Zentrale Lage in Hummelsbüttel - Helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
4.578,95 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
4.578,95 €
22339 Hamburg - Hummelsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265VQKU3SGQR

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Objektbeschreibung

- Attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 - Im Staffelgeschoss gelegen bietet die Wohnung auf ca. 95 m² Wohnfläche drei gut geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer - Heller und großzügiger Wohnbereich sowie potenzielles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - Zusätzliches Zimmer, flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar - Großzügiger Balkon mit sonniger Westausrichtung und Markise - ideal für entspannte Stunden am Nachmittag und Abend - Vollbad mit Badewanne sowie separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Pflegeleichte Fliesen als einheitlicher Bodenbelag in der gesamten Wohnung sorgen für ein harmonisches Gesamtbild - Das Dach wurde im Jahr 2023 gedämmt; die Fenster wurden bereits im Jahr 2020 erneuert - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung - Großzügiges Kellerabteil mit ca. 20 m² und viel zusätzlicher Abstellfläche - Zugehöriger Tiefgaragenstellplatz für komfortables und wettergeschütztes Parken - Die Wohnung kann frei geliefert werden

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
4578.95 €
Hausgeld
354€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
- Fußbodenheizung
- Fliesen
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal im Hamburger Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV. Das Gymnasium Hummelsbüttel sowie mehrere Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Zahlreiche Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Golf-, Tennis-, Hockey- und Reitsportvereine ergänzen das Freizeitangebot. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe Hamburgs erster Family Lifestyle Club "Aspria" für Wellness, Tennis und Fitness.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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