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Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.845.000 €
Preis/m²
6.589,29 €
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.845.000 €
Preis/m²
6.589,29 €
22089 Hamburg - Eilbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2664YDC3AGLZ

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Objektbeschreibung

Unweit der Außenalster bieten die zwei zusammengelegten Wohnungen einen "Haus im Haus" Charakter - ideal für Familien.

Sonstiges
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.845.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.589,29 €
Hausgeld
374€
Provision
3,57 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-03
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Wohnbereich mit verglastem Holzkamin | Küche mit hellen Einbauten und Tresen zum Essbereich | Ankleide | Deckenspots | Loggia | zwei Balkone

Was Sie noch wissen sollten:
Derzeit sind die zwei Einheiten im zweiten Ober- und im Dachgeschoss zu einer Einheit zusammengelegt. Auf Wunsch können die beiden Wohnungen mit wenig Aufwand wieder voneinander getrennt werden und als einzelne Wohnungen erworben werden.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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