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Wohnung in Alsternähe



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
6.234,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
6.234,38 €
22087 Hamburg - Hohenfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266L33H9SAMW

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1957 erbaut, die Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz erfolgte 1984. Bereits 1980 wurde die ölbefeuerte Heizungsanlage gegen eine wartungsarme Fernwärmeanlage ausgetauscht. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume für 5 Wohnungen sowie 4 Garagenstellplätze, die einigen Wohnungen fest zugeordnet sind. Die Abstellräume der anderen Wohneinheiten befinden sich im Dachgeschoss. In jedem Geschoss befinden sich drei Wohneinheiten, im Dachgeschoss liegt - neben den Abstellräumen - eine weitere Einheit, die zunächst als Hausmeisterwohnung geplant war. Energieausweis nach Verbrauch, erstellt am 06.06.2019, 124 kWh(m²*a), Fernwärme, Klasse D

Sonstiges
Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.

Stichworte
Gemeindecode: 108020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.234,38 €
Preishinweis

399.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer um 1957 erbauten Wohnanlage mit 11 Einheiten. Es handelt sich um eine Wohnung mit etwa 63,5 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon.
Hierdurch eignet sich die Immobilie für Singles und Paare besonders gut, unter Umständen auch für eine kleine Familie.
Besonders hübsch ist die Nische im Wohnzimmer, die an den südlich ausgerichteten Balkon grenzt. Ob man sich hier ein hübsches Plätzchen mit Ausblick einrichtet oder einer Zimmerpflanze die optimalen Bedingungen bietet, hier kann ein besonders schmuckes Eckchen entstehen.
Die Wohnung ist in einem technisch einwandfreien Zustand. Einige Arbeiten, insb. dekorativer Natur, bieten sich vor Bezug sicherlich an, bei Bedarf könnte man aber auch mehr oder minder unverzüglich einziehen.

Lagebeschreibung

Die Ifflandstraße befindet sich im Hamburger Stadtteil Hohenfelde, nur etwa zehn Minuten von der Binnenalster entfernt. In nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind die Alsterschwimmhalle und in der Gegenrichtung die U-Bahnstation Uhlandstraße.
In weniger als zehn Minuten gelangt man zur Mundsburger Brücke, wo die Papenhuder Straße beginnt, die im weiteren Verlauf zum Hofweg und zum Mühlenkamp wird. Hier finden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe und teils überaus hochklassige Geschäfte.
Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form in weniger als einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar, z. B. an der Lübecker Straße oder in der Langen Reihe. Die Verbindung in die benachbarten Stadtteile besteht vorrangig über die U3 oder über die Lübecker Straße, hier über die U1. Auf diese Weise ist der Hauptbahnhof keine 20 Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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