Licht, Luft, Lebensqualität - Maisonettewohnung in Duvenstedt

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Duvenstedt und vereint komfortables Wohnen mit nachhaltigem Investitionspotenzial. Das im Jahr ca. 1993 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise und ein harmonisches Wohnumfeld, das von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche einen durchdachten, großzügigen Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zu einem der beiden großen Balkone in sonniger Südausrichtung - ideal zum Entspannen und Verweilen. Auch auf der zweiten Ebene steht ein weiterer Südbalkon zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die gut ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt somit zu gemeinsamen Mahlzeiten mit der ganzen Familie ein. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders komfortabel ist das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Vollbadezimmer und ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude sowie ein großes Kellerabteil mit ca. 30 m², das Stauraum und Anschlüsse für Wasser und Strom bietet. Ein Gemeinschaftsbereich mit Sauna sowie ein separater Fahrradkeller erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial. Dank der guten Anbindung an Hamburg-Mitte und das Umland verbindet dieses Objekt ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit - eine attraktive Kombination für Eigennutzer wie Investoren gleichermaßen. Am Besten Sie überzeugen sich selbst bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser tollen Maisonettewohung - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 30,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zum Gymnasium: 2.18, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.85, Distanz zum Bus: 0.51