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Endetage mit Traumblick ins Grüne



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.813,56 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.813,56 €
22399 Hamburg - Hummelsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ZGGICXL17

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Hummelsbüttel! Diese charmante Endetagenwohnung aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 59 m² eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, ein Vollbad sowie eine sonnige Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Über das Treppenhaus ist die Wohnung bequem erreichbar, zusätzlich steht ein Lift zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde in 2018 erneuert. Zuletzt wurden die Schlafzimmerfenster in 2026 erneuert und in 2023 ein großflächiges Wohnzimmerfenster. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare oder Singles. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für € 20.000 zusätzlich mitverkauft wird. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Einen 360°-Rundgang haben wir Ihnen erstellt unter: https://tour.ogulo.com/8DQs Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese attraktive Wohnung in einer begehrten Lage Hamburgs zu Ihrem neuen Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.74, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.79, Distanz zum Flughafen: 5.34, Distanz zur Autobahn: 7.89, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.70, Distanz zum Bus: 0.18

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.813,56 €
Hausgeld
306€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2028-02-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Entdecken Sie diese attraktive Zwei-Zimmer-Endetagenwohnung mit herrlichem Weitblick ins Grüne, die sich dank Aufzug auch ideal für Senioren eignet. Die Wohnung bietet eine ansprechende Kombination aus modernen PVC/Laminatböden in Schlaf- und Wohnzimmer sowie Fliesen im Bereich der Diele. Der großzügige Flur verfügt zudem über praktische Einbauschränke und bietet damit reichlich Stauraum. Das innenliegende Vollbad verfügt über ein praktisches Oberlicht und sorgt damit für zusätzlichen Tageslichteinfall. Die Einbauküche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Das monatliche Wohngeld beträgt € 306,00. Für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz fallen zusätzlich € 23,37 monatlich an.

Lagebeschreibung

Diese charmante Endetagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile im Norden von Hamburg in einer ruhigen Sackgasse. Die Umgebung besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der tägliche Bedarf kann bequem in der näheren Umgebung gedeckt werden, da diverse Einkaufsmöglichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, und auch ein Gymnasium ist schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung zu umliegenden Stadtteilen und dem Zentrum von Hamburg.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung sowie die Nachbarschaft zum grünen Rehagen, der zu Ausflügen einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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