Villa Oberalster - Penthouse mit Dachterrasse & zwei Balkonen

++ Video zur Immobilie: https://www.instagram.com/p/DdRgmQPkeuM/ ++ Das Penthouse der Villa Oberalster bildet den exklusiven Abschluss des Neubauensembles. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Mittelpunkt ist der rund 48 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Seine offene Gestaltung, die großzügigen Fensterflächen und die verschiedenen Ausblicke verleihen dem Raum eine besondere Weite. Die Dachterrasse und zwei zusätzliche Balkone schaffen reizvolle Außenbereiche zu unterschiedlichen Seiten und erweitern das Wohnen auf selbstverständliche Weise ins Freie. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort; eines davon ist mit einer Badewanne von Kaldewei bzw. gleichwertig vorgesehen. Ein Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellmöglichkeiten sorgen dafür, dass die repräsentative Wohnwirkung mit hoher Alltagstauglichkeit verbunden bleibt. Der Schindler-Aufzug bzw. ein gleichwertiges Fabrikat führt mit Penthouse-Steuerung komfortabel bis in die oberste Ebene. Echtholzparkett, dreifach verglaste und überwiegend bodentiefe Fenster, eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden an den gemäß Planung vorgesehenen Fensterelementen setzen den gehobenen Anspruch konsequent fort. In den Bädern kommen Markenprodukte von LAUFEN, Hansgrohe, TECE, Zehnder und Kaldewei bzw. gleichwertige Fabrikate zum Einsatz. Video-Gegensprechanlage und Cat-7-Verkabelung ergänzen die Ausstattung. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage stehen für eine moderne Gebäudetechnik. Die Be- und Entlüftung unterstützt ein angenehmes Raumklima. Für das Gebäude wird die Energieeffizienzklasse A+ angestrebt; der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Vier Stellplätze stehen im Gesamtprojekt zur Verfügung und können - vorbehaltlich Verfügbarkeit - separat für jeweils 35.000 Euro erworben werden. ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen: +49 15888 621646 - Oscar Labinschus Immobilienmakler VON-OTTO Immobilien Hamburg

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 4.6, Distanz zum Bus: 0.03