Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in charmanter Lage von Rahlstedt!

Diese großzügige und sehr gepflegte Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Rahlstedt überzeugt durch ihren weitläufigen Grundriss, helle Räume und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fensterflächen und die direkten Zugänge zur Terrasse entsteht eine helle und offene Atmosphäre. Besonders schön ist die Verbindung der beiden großzügigen Räume, die sich bei Bedarf durch die vorhandenen Schiebeelemente voneinander trennen lassen. So können Wohnen und Essen offen miteinander verbunden oder bewusst separat genutzt werden. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine umfangreiche Einbauküche sowie eine kleine Sitzgelegenheit. Zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer bieten sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Wohnzimmer an. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch eine großzügige Diele, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die direkt an die beiden Wohnräume anschließt. Durch die geschützte Lage und die umliegende Bepflanzung entsteht hier ein privater Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen, Essen und Zusammensitzen. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Großformatige Fliesen, großzügige Fensterflächen und die klare Raumaufteilung unterstreichen den offenen und freundlichen Charakter der Immobilie.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1