"Nah am Wasser gebaut" - traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Elbblick in bevorzugter Hafencity-Lage!

Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung (3. Stock) ist qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet und bietet angenehmen, hell belichteten Wohnkomfort. Diese Wohnanlage wurde erst im Jahr 2021 in aufwendiger und architektonisch herausragender Leistung konstruiert und mit Vollkeller sowie einer Tiefgarage errichtet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme - in der Wohnung selbst liegt selbstverständlich Fußbodenheizung. Warmwasser wird zentral geliefert und genau wie Kaltwasser mittels Mengenzähler (Uhren) gemessen und abgerechnet. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss (Breitbandkabel). Alle Fenster (von innen), Türen und Zargen sind in weißer Ausführung gehalten - Rauchmelder sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug sowie eine digitale Schließanlage. Das Treppenhaus ist mit einem ansprechenden Bodenbelag aus großformatigen Natursteinplatten versehen. Zu der hier angebotenen Eigentumswohnung gehört ein eigener Kellerraum in einer Größe von rund 15 m² Nutzfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz als Multiparker, welchen man auch über einer App bedienen kann, ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Weitere Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Angaben zum Energieausweis: Angaben zum Wohngeld: Seit dem 01. Januar 2026 beträgt das monatliche Wohngeld € 660,- inkl. Wasser, Heizung und Instandhaltungsrücklage. F-B-55,30kWh-B

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg