Kapitalanlage - Langfristig vermietete Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Hamburg-Jenfeld!

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl in einer gepflegten Wohnanlage und ist seit dem Jahr 2013 zuverlässig vermietet. Ab dem 1. Oktober 2026 beträgt die monatliche Nettokaltmiete 908,50 €. Zusätzlich ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für 50,00 € monatlich vermietet. Die gesamten monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich somit auf 958,50 € und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich einen einladenden ersten Eindruck und unterstreicht die gelungene Raumaufteilung. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der charmante Erker mit seinen bereits erneuerten Fenstern, der dem Wohnbereich einen ganz besonderen Charakter verleiht und sich ideal als gemütliche Leseecke, Homeoffice-Bereich oder Platz zum Entspannen eignet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südwest-Balkon, der einen schönen Blick ins Freie bietet.

Die großzügige Wohnküche überzeugt durch ihr ausgezeichnetes Platzangebot und bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Essplatz. Die gepflegte Einbauküche in weißem Dekor ist mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien schafft.

Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Gartenhofseite ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch hier sorgt der hochwertige Echtholzparkettboden für einen gepflegten und wohnlichen Eindruck.

Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich zeitlos in eleganter Marmoroptik und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Bidet, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Stilvolle Innentüren im Landhausstil, eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Kombination aus einer langfristig vermieteten Wohnung, einer gepflegten Ausstattung und einer gefragten Wohnlage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.