Möbliertes Luxus-Apartment mit Conciergeservice und Fitnessbereich

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
11.500,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
11.500,00 €
20457 Hamburg - HafenCity
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267W8DLWASW8

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche vereint klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch großzügige Raumproportionen sowie eine raumhohe Fensterfront, die viel Tageslicht einfängt und der Wohnung eine besondere Leichtigkeit verleiht. Der Grundriss lässt sich flexibel als Wohn-, Ess- und Schlafbereich nutzen und macht die Wohnung zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Singles oder als exklusive Stadtwohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Ein maßangefertigter Kleiderschrank sorgt für durchdachten, unauffälligen Stauraum. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschtrockner hochwertig ausgestattet. Die Wohnung wird komplett ausgestattet und möbliert übergeben und ist somit ohne weiteren Aufwand sofort beziehbar. Ein wesentliches Merkmal dieser Residenz ist das exklusive Service- und Ausstattungskonzept des Strandhauses. Ein erstklassiger Concierge-Service bietet den Bewohnern Komfort und Diskretion auf hohem Niveau. Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse mit eindrucksvollem Panoramablick über Elbe und Elbphilharmonie - ein besonderer Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Abgerundet wird das Angebot durch ein hochwertig ausgestattetes Fitnessstudio mit beeindruckendem Ausblick über Hamburg. Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen am Wasser mit erstklassigen Annehmlichkeiten und Privatsphäre - eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine kompakte, repräsentative Stadtwohnung mit besonderem Anspruch suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 15 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
11.500,00 €
Hausgeld
525€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche, Doorman, Einbauschränke, Möbiliert, verbaute Sicht

Lagebeschreibung

Die HafenCity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt gelegen, zählt zu den begehrtesten und dynamischsten Stadtquartieren Europas. Mit ihrer außergewöhnlichen Architektur, maritimen Atmosphäre und einer einzigartigen Verbindung aus Wohnen, Kultur, Freizeit und Urbanität hat sie sich längst zum neuen Herzen Hamburgs entwickelt. Internationale Kreuzfahrtschiffe, die Elbphilharmonie und die unmittelbare Wasserlage verleihen diesem Standort eine besondere Strahlkraft. Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil der HafenCity, unmittelbar am Strandkai - einer der exklusivsten Adressen des Quartiers. Hier verbindet sich modernes Waterfront-Living mit erstklassiger Infrastruktur und urbaner Lebensqualität. Die Hamburger Innenstadt, der Jungfernstieg sowie der Hauptbahnhof sind über die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Überseequartier (U4) und Baumwall / Elbphilharmonie (U3) in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine hervorragende Anbindung; die Autobahn erreichen Sie in nur rund fünf Minuten. Eine besondere Alternative bietet die nur ca. 150 Meter entfernte HVV-Fähre, die im regelmäßigen Takt entlang der Elbe verkehrt und zahlreiche Hotspots der Hansestadt auf außergewöhnlich reizvolle Weise verbindet. Schulen, Kindergärten sowie die HafenCity Universität befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie die historische Speicherstadt. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang der Kaiserkaipromenade und des Grasbrookhafens ein, die bis zur Elbphilharmonie führen - vorbei an Traditionsschiffen, Wasserflächen und beeindruckender Architektur. Die HafenCity überzeugt zudem mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert: Parks, Promenaden, Spielplätze und Freiflächen schaffen ein grünes, familienfreundliches Umfeld mitten in der Stadt. Auch kulturell bietet der Standort ein außergewöhnliches Angebot. Neben der Elbphilharmonie bereichern das Internationale Maritime Museum, das Automuseum PROTOTYP sowie die ASTOR Film Lounge das Quartier. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Überseeboulevard zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist zudem das inzwischen eröffnete Westfield Hamburg-Überseequartier, das mit exklusiven Geschäften, Gastronomie- und Freizeitangeboten neue Maßstäbe für urbanes Leben in der HafenCity setzt. Eine Lage, die Wasser, Architektur, Kultur und Komfort auf einzigartige Weise vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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