Modernisierte u. frei lieferbare 3-Zim.-Whg. in gefragter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
412.500 €
Preis/m²
5.500,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
412.500 €
Preis/m²
5.500,00 €
20535 Hamburg - Hamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267WBITLMV8M

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Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 3-Zim-Whg. wurde im Jahr 2015 aufwendig modernisiert. Diese befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, mit einer netten Nachbarschaft. Das Dach und die Fenster wurden vor einigen Jahren komplett erneuert. Innerhalb der Whg. gehen alle Räume vom Flur ab - dieser hat auch neben dem kleinen Einbauschrank noch einen praktischen 1m breiten Spiegel-Kleiderschrank. Ebenso gibt es im Schlafzimmer einen 3m breiten Spiegel-Kleiderschrank. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 3qm grossen West-Balkon, welcher ab Mittag sonnig ist. Ferner gibt es noch ein Kinder/Arbeitszimmer. Diese drei Räume und der Flur sind mit einem hellen Dielenboden ausgestattet. Die Küche, welche auch Platz für einen Tisch und Stühle hat (Wohnküche), ist mit einer weißen Einbauküchenzeile mit dunkler Arbeitsplatte ausgestattet. Hier sind alle wichtigen Einbaugeräte vorhanden, sowie eine freistehende Kühl/Gefrierkombination in Niro-Optik. Das Vollbad ist in weiß gefliest, mit weißen Sanitäreinbauten. Hier gibt es einen Wand-Handtuchheizkörper und ein Fenster, sowie einen Waschmaschinen-Stellplatz. Ferner ist die Gastherme, welche die Whg. autark mit Wärme und Warmwasser versorgt, hier installiert.

Zur Whg. gehört noch ein Kellerraum von ca. 8qm. Des Weiteren gibt es einen Gemeinschafts-Fahrradkellerraum.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
412.500,00 €
Preis/m²
5.500,00 €
Hausgeld
150€
Provision
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zahlt uns der Käufer ein Courtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis. Ebenso und nachweislich zahlt uns der Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2030-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Whg. ist z.Zt. für eine mtl. Kaltmiete von € 1450,-befristet und möbliert vermietet. Nach Absprache können die jetzigen Mieter übernommen werden oder die Whg. wird frei geliefert, innerhalb weniger Monate.Es besteht auch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe, einen Pkw-Tiefgaragen-Stellplatz separat an zu mieten. Der genannte Kaufpreis ist ggf. noch etwas verhandelbar!Bei weiteren Interesse oder Besichtigungswünschen,melden sie sich am besten per Mail bei uns.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Hamburg-Hamm-Nord, angrenzend dem südlichen Stadtteil von Eilbek und dem Bereich von Hasselbrook. Die Stadtteile Hamm-Nord/Eilbek liegen relativ zentral in Hamburg und die Hamburger-City ist relativ schnell zu erreichen. Zur S-Bahnstation Landwehr oder zur U-Bahnstation Ritterstr. sind es jeweils max. 10 Gehminuten. Kindergärten und alle wichtigen Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein grosser Spielplatz befindet sich auf der anderen Strassenseite. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind in der Wandsbeker Chaussee oder der Carl-Petersen-Str. in ca. 10 Gehminuten vorhanden. Zur nächsten Tankstelle sind es nur ca. zwei Pkw-Fahrminuten. Zur BAB 24 sind es wenige Fahrminuten und zur BAB 1 ca. 10 Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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