Kapitalanlage mit Südbalkon in gefragter Lage

k.A.

Das Objekt
Eigentumswohnungen in modernisiertem Mehrfamilienhaus Eine Kapitalanlage muss vor allem eins sein: werthaltig. Genau das bietet diese vermietete Eigentumswohnung. In gefragter Lage investieren Sie in einen klassischen Hamburger Rotklinker mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Das Mehrfamilienhaus wurde 1959 erbaut und befindet sich in herrlich ruhiger Lage im Glockenblumenweg 2-8 direkt an der Grenze zu Eimsbüttel. Die 28 Drei-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf vier Hauseingänge und haben Größen von 59 m² bis 71 m². Alle Einheiten haben nach Süden ausgerichtete Balkone und einen Abstellraum in der Wohnung. Das Objekt selbst wurde laufend instandgehalten, so wurden 2022 die Fenster und Hauseingangstüren erneuert, die Treppenhäuser malerisch aufbereitet und 2021 die Beheizung und Warmwasseraufbereitung zentral erneuert. Es gibt keinen größeren Renovierungsstau. Haus und Umfeld befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung
Die großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über 70,20 m² verteilt auf drei Zimmer, ein Duschbad und einer Einbauküche. Ein Balkon mit Südausrichtung und ein Abstellraum im Keller gehören dazu. Das Mietverhältnis besteht seit 1997und erzielt eine Jahresnettomiete von € 7.536,72. Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung