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VERMIETET: Coole 2-Zimmer-Wohnung am Inselpark in Wilhelmsburg



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
5.487,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
5.487,50 €
21109 Hamburg - Wilhelmsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268NG1DQCZM2

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Objektbeschreibung

Die beiden Wohngebäude prägen heute den ehemaligen Eingangskomplex der Internationalen Gartenschau 2013 und liegen unmittelbar am heutigen Inselpark in der Wilhelmsburger Mitte. Die Anlage wurde 2013 / 2014 im damaligen KfW-Standard realisiert und umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 28 Wohnungen. Das von den Berliner Architekten Kaden und Klingbeil entwickelte Konzept verbindet den klassischen Geschosswohnungsbau mit einem zeitgemäßen und nachhaltig ausgerichteten Architekturansatz. So ist ein Wohnensemble entstanden, dass die Idee moderner Stadtentwicklung in Wilhelms-burg aufgreift und zugleich ein eigenständiges architektonisches Profil zeigt. Das Projekt steht damit bis heute für ein Wohnkonzept, das nachhaltige Bauweise, urbane Lage und ein besonderes Umfeld am Inselpark in überzeugender Weise miteinander verbindet.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.487,50 €
Hausgeld
330€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.160,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.2
Gültig bis
2031-09-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Die angebotene Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und umfasst zwei Zimmer, eine schöne geräumige Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon eröffnet einen ansprechenden Blick über das ehemalige IGS-Gelände und den heutigen Inselpark. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet komfortabel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Großzügige Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Die hochwertige Einbauküche ist mit den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.

Das Badezimmer präsentiert sich mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper. Die Sanitärobjekte stammen von Duravit.

In den Wohnräumen ist hochwertiges Eichenparkett vorgesehen, während das Badezimmer hell gefliest ausgeführt wird. Sämtliche Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein separater Kellerabstellraum ergänzt das Angebot. Die Raumhöhe von ca. 2,70 m unterstreicht zusätzlich das großzügige Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Wilhelmsburg verbindet heute das besondere Lebensgefühl der Elbinsel mit urbaner Nähe und einer eigenständigen, lebendigen Atmosphäre.
Rund um die Wilhelmsburger Mitte und den Inselpark ist ein Quartier entstanden, das von den Impulsen der Internationalen Bauausstellung und der Internationalen Gartenschau nachhaltig geprägt wurde und moderne Stadtentwicklung mit großzügigen Freiräumen verbindet.
Der Wilhelmsburger Inselpark mit rund 85 Hektar Natur-, Bewegungs- und Erholungsflächen verleiht dem Umfeld eine besondere Großzügigkeit und hohe Aufenthaltsqualität.
Gleichzeitig profitiert der Standort von einer sehr guten Anbindung: Der S-Bahnhof Wilhelmsburg sowie weitere ÖPNV-Angebote sorgen für kurze Wege in die Hamburger Innenstadt, zusätzlich ist die Wilhelmsburger Mitte auch über die Barkassenanbindung erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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