Exklusives Jugendstil-Penthouse in Alsternähe - Hamburg Winterhude

Dieses exklusive Jugendstil-Penthouse befindet sich in einer repräsentativen Stadtvilla aus dem Jahr 1902 und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude. Mit nur drei Wohneinheiten im Haus genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, da sich die Immobilie als einzige Einheit auf ihrer Etage befindet. Die Wohnung besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von circa 3,00 Metern sowie eine großzügige und durchdachte Aufteilung. Historische Stilelemente harmonieren hier auf elegante Weise mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen stilvollen Kamin sowie den Zugang zum großen Süd-West-Balkon perfekt ergänzt. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Die Wohnräume sind mit edlem Massivholzparkett inklusive dekorativer Intarsien versehen. Die hochwertige Küche ist im zeitlosen Hochglanz-Design gehalten, grifflos mit Schattenfugen gestaltet und mit einer massiven Naturstein-Arbeitsplatte sowie einem integrierten Weinkühlschrank ausgestattet. Das großzügige Master-Schlafzimmer bietet ein luxuriöses Ensuite-Badezimmer mit freistehender Badewanne, einer bodengleichen Regendusche und einem Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Schlafzimmer mit markantem Rundfenster, ein separates Gäste-WC sowie einen ca. 14 m² großen Balkon mit Holzbelag und Markise. Ein privater Kellerraum sowie ein kleiner Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses Angebot.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 450,00 Euro. Die Energieeffizienz wird gemäß Energieausweis mit der Klasse E (134 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf) ausgewiesen. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Fahrstuhl verfügt. Beim zugehörigen Tiefgaragenstellplatz ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten und der Palettenmaße die Fahrzeuggröße eingeschränkt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1