Licht, Lage, Lebensgefühl - moderne Maisonettewohnung in den Elbvororten, sofort bezugsbereit

Inmitten des charmanten Hamburg-Sülldorf, unmittelbar angrenzend an Blankenese und eingebettet in die begehrten Elbvororte, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Das gepflegte KfW-70-Haus mit nur vier Wohneinheiten bietet ein privates und angenehmes Wohnumfeld und bildet den stilvollen Rahmen für ein Zuhause, das durch Qualität, Großzügigkeit und ein besonderes Maß an Wohnkomfort überzeugt. Auf rund 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Licht, Funktionalität und Lebensgefühl auf harmonische Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die Offenheit und Klarheit der Raumgestaltung spürbar. Die untere Wohnebene bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche das Herzstück der Wohnung. Auf ca. 42 m² schaffen bodentiefe Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Raum zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die hochwertige Neff-Einbauküche mit eleganter Quarzstein-Arbeitsplatte fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und verbindet zeitloses Design mit hoher Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad in stilvollen dunklen Farbtönen sowie einen funktional gestalteten Eingangsbereich mit ausreichend Platz für individuelle Stauraumlösungen. Über eine offen gestaltete Treppe gelangt man in das obere Geschoss der Wohnung, das als private Rückzugsebene konzipiert ist. Eine charmante Galeriefläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, ruhiger Leseplatz oder kreativer Freiraum. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte und passen sich flexibel den jeweiligen Lebensphasen an. Abgerundet wird diese Ebene durch ein hochwertig ausgestattetes Vollbad in heller, eleganter Ausführung mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum für Technik, Vorräte oder Hauswirtschaft. Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den hohen Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Edles, hochkant verlegtes Räuchereiche-Vollholzparkett verleiht den Räumen eine warme und zugleich moderne Ausstrahlung. Bodentiefe Fenster, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie ein modernes Heizsystem mit Pelletheizung sorgen für ein angenehmes, zeitgemäßes Wohnklima und energieeffizientes Wohnen. Ein privater Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum ergänzen dieses attraktive Gesamtangebot. Diese Maisonette-Wohnung richtet sich an Paare mit Wunsch nach Raum und Qualität, an Familien mit Sinn für stilvolles Wohnen ebenso wie an beruflich eingespannte Menschen, die einen hochwertigen Rückzugsort suchen. Die Lage in Sülldorf verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Blankenese, zur Elbe, zur Hamburger Innenstadt sowie zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Ein Zuhause, das Lebensqualität nicht nur verspricht, sondern täglich erlebbar macht. Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen und die Böden aufbereitet. Sie ist sofort bezugsbereit und bietet die Möglichkeit, ohne Umwege anzukommen und sich vom ersten Tag an zuhause zu fühlen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und erleben Sie die Atmosphäre dieser Maisonette bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause vor Ort präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist bestellt und wird bei Besichtigung vorgelegt. Ihre individuelle Beratung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder abends. Sie erreichen uns unter (04131) 776442. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Sina Artiran. Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

Stichworte
Nutzfläche: 8,30 m², Grundstücksfläche: 701,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z