Startseite > Hamburg > Hamburg, Freie und Hansestadt > Hamburg > Wohnung kaufen Hamburg Lemsahl-Mellingstedt > Exposé

***LEMSAHL-MELLINGSTEDT*** 3-Zi.-Eigentumswohnung mit LIFT/großem BALKON/TG



teilen
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
5.595,51 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
5.595,51 €
22397 Hamburg - Lemsahl-Mellingstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268VT58VP5LS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

massive Bauweise, Fassade mit gepflegtem Rotklinker, Dach als Walmdach – voll unterkellert, Gebäude mit 14 WE, Fahrstuhl bis in die Tiefgarage, Fenster Holz weiß 3-fach verglast, gepflegter Treppenaufgang mit viel Licht, Gas-Zentral-Heizung, Warmwasseraufbereitung zentral, 2 Vollgeschosse/+ Staffelgeschoss, Video-Gegensprechanlage mit Türöffner, Tiefgarage mit 14 Einheiten

Der TG-Stellplatz hat ein eigenes Grundbuchblatt und muss nicht unbedingt mit erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand und ist bezugsfertig!
Verfügbar ab 2026-09-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-13T00:00:00Z
Kaufpreis
498.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.595,51 €
Hausgeld
340€
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Provision
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt. zahlt Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages – genau wie Verkäufer. Soweit der Käufer ein Unternehmer i.S. des § 14 BGB ist, zahlt er eine Käuferprovision von 6 % zzgl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.8
Gültig bis
2035-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Wohnung: Lage im 1. Obergeschoss vorn, 3 Räume, Küche mit Einbauzeile, praktische Diele mit Abstellraum (hier Anschluss für Waschmaschine und Trockner), Vollbad mit Wanne/Dusche/WC, Bodenbelag Vinyl (Design Landhausdielen in Struktur/Farbe Eiche hell) oder Fliesen (Bad), Wände/Decken weiß, in allen Räumen FußbodenheizungBalkon:gut nutzbarer großer Süd-West-Balkon

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von LEMSAHL- MELLINGSTEDT - innerhalb einer 30-km-Zone. Nur wenige Fußwegminuten entfernt ist man schon im Naturschutzgebiet WITTMOOR. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine Verbindung zum S-Bahnhof Poppenbüttel (S1/S11) schafft. Von hier kommt man zügig ins Hamburger Zentrum (Jungfernstieg).Das Freibad, eine Tennisanlage und diverse Reitmöglichkeiten im benachbarten Duvenstedt runden das Angebot ab. Ärzte, Schulen und Kindergarten gibt es ebenfalls, genau wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (SB-Markt mit Bäcker, Apotheke, Postagentur). Das ALSTERTAL-EINKAUFSZENTRUM mit über 240 Fachgeschäften erreicht man schnell im benachbarten Poppenbüttel.Der Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt im Bezirk Wandsbek/Alstertal-Walddörfer zählt über 7.000 Einwohner und ist geprägt durch einen hohen Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern.Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hamburg und Hamburg, Freie und Hansestadt. Neben der Auswahl Immobilien Hamburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hamburg.

Beliebte Stadtteile in Hamburg