Quartier 21 - 5 Zimmer voller Charakter

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet. Die Wohnung ist bis Ende Juni vermietet und kann ab den 01.07.2026 frei geliefert werden. Auf großzügigen 172 m² erwarten Sie fünf Zimmer, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis schaffen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert, wobei die gehobene Ausstattung und der historische Charakter bewahrt wurden. Der edle Parkettboden und geschmackvolle Fliesen sorgen für ein warmes, einladendes Ambiente. Die vielen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen zudem ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Auf der linken Seite befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Auf der rechten Seite liegen das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein weiteres Badezimmer. Am Ende des Flurs öffnet sich der über 60 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Essbereich ein und schafft zusammen mit dem angrenzenden Wohnzimmer ein offenes, einladendes Ambiente. Von sowohl Küche als auch Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Loggia, die den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie erweitert und zum Verweilen im Außenbereich einlädt. Ein separater Abstellraum sowie ein praktischer Keller bieten zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in zeitlosen Wohnkomfort und Qualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2010