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Helles Apartment mit Ausblick auf Hamburg City



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Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
198.500 €
Preis/m²
5.223,68 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
198.500 €
Preis/m²
5.223,68 €
20259 Hamburg - Eimsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269FN2FKV2G8

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Objektbeschreibung

In das sehr gepflegte Wohnhaus gelangt man über ein lichtdurchflutetes Foyer, vorbei am Hausmeisterbüro, wo auch Pakete entgegen genommen werden. Mit dem Fahrstuhl geht es dann zur Etage, wo eine weitere, abgeschlossene Sicherheitstür den Zugang zum Flur ermöglicht.

Beim betreten des hellen Apartments "begrüßt Sie" der Fernsehturm. Die Wohnung ist gut geschnitten, Küche und Bad sind vom Wohnraum separiert. Die Kunststofffenster Fenster sind dreifach verglast. Zu der Wohnung gehört ein Keller.

Die Wohnung und das Haus sind in einem mehr als guten Zustand. Die Erneuerung der Heizungsanlage wurde 2025 beschlossen und wird ggf. noch in 2026 realisiert (Finanzierung erfolgt aus der Erhaltungsrücklage).

Die Wohnung ist vermietet. Die netto Kaltmiete beträgt derzeit Euro 630 Euro, ab dem 1.1.27 Euro 700. Aktuell sind aufgrund der bereits getätigten Sanierungen keine weiteren Investitionen in die Wohnanlage geplant.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
19
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.223,68 €
Hausgeld
397€
Provision
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. entsprechend 7.497 Euro. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag
in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
2027-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist im beliebten Stadtteil Eimsbüttel gelegen. Alle Dinge des täglichen Lebens und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind präsent.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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