Wohntraum am Isebekkanal zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
5.633,33 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
5.633,33 €
22049 Hamburg - Dulsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269NSKQHL8GQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Apartment befindet sich in der zweiten Etage und steht zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden. Die Wohnung verfasst über eine Wohnfläche von rund 30 Quadratmetern, die als Ein-Zimmer-Apartment konzipiert ist. Zusätzlich stehen 6 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist teils erneuert. Der moderne Bodenbelag wurde gerade neu verlegt und die Wohnung frisch renoviert. Bitte beachten Sie, das die Bilder vor einigen Jahren mit Möbeln des Voreigentümers erstellt wurden und die Wohnung nun leer, ohne Möbel angeboten wird. Die Beheizung erfolgt über Fernheizung mit Fernwärme als Energieträger. Das Objekt weist die Energieeffizienzklasse D auf. Für den Fernsehempfang ist ein Kabel-TV-Anschluss vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage dieser kleinen aber feinen Wohnung und laden Sie zur Besichtigung ein.

Sonstiges
Allgemeine Hinweise: Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorenthalten. Möglicherweise wurden einige Bilder mit Hilfe der KI bearbeitet, jedoch ohne wesentliche Bestandteile zu verändern. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und sind an 7 Tagen der Woche für Sie telefonisch erreichbar. Anfragen bitte ausschließlich schriftlich über das Portal stellen. Herzlichen Dank.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
5.633,33 €
Hausgeld
165€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mwst.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2028-07-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Krausestraße liegt im Hamburger Stadtteil Dulsberg, einem gewachsenen Wohnquartier im Bezirk Hamburg-Nord. Dulsberg zeichnet sich durch seine überwiegend aus den 1920er Jahren stammende Backstein-Architektur aus und bietet eine beliebte und zentrale Atmosphäre mit guter Infrastruktur. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit seiner Lage zwischen den Stadtteilen Barmbek und Wandsbek profitiert Dulsberg von einer guten Verkehrsanbindung und einem lebendigen nachbarschaftlichen Umfeld.

Das Apartment befindet sich in einer beliebten Wohnanlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Fußläufig sind mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist äußerst komfortabel. Die U-Bahnstation Straßburger Straße der Linie U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Ihnen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den Stadtteilen Barmbek, Winterhude und Wandsbek. Die Hamburger City ist mit der U-Bahn in etwa 15 Minuten zu erreichen. Alternativ stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die eine gute Anbindung an das örtliche und überregionale Verkehrsnetz gewährleisten. Für Autofahrer ist die Anbindung an den Stadtring und die Autobahnen A1 und A24 über die nahegelegenen Auffahrten in etwa 10 bis 15 Minuten möglich.

Die medizinische Versorgung ist umfassend gewährleistet. Verschiedene Haus- und Fachärzte praktizieren im Stadtteil, und auch Apotheken sind in kurzer Entfernung zu finden. Das Evangelische Amalie Sie

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg