Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Portugiesenviertel

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
7.307,69 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
7.307,69 €
20459 Hamburg - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269TN8DT1B28

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Objektbeschreibung

Viel Tageslicht, eine klare Raumaufteilung und ein Balkon mit Südausrichtung prägen diese rund 52 m² große Zweizimmerwohnung im Portugiesenviertel. In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 gelegen, präsentiert sie sich nach der Sanierung in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Im geräumigen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Große Fenster versorgen sämtliche Räume mit viel natürlichem Licht, während Holzböden eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen. Ruhig zur Rückseite des Hauses gelegen, verfügt das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum Südbalkon. Mit Blick in den begrünten Innenhof lassen sich hier entspannte Stunden im Freien genießen.

Zur Ausstattung der separaten, grau gefliesten Küche gehören eine Einbauküche und ein Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch vorhanden. Im freundlich gefliesten Badezimmer sorgen eine große Dusche und ein Tageslichtfenster für angenehmen Komfort.

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot um zusätzlichen Stauraum. Mit ihren hellen Räumen und dem gut nutzbaren Grundriss eignet sich die Wohnung als Zuhause für Singles oder Paare.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
7.307,69 €
Hausgeld
318€
Provision
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises wird nach Abschluss des Kaufvertrages wie folgt fällig: 3,57 % für den Käufer; 3,57 % für den Verkäufer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Saniert und gepflegtSeparate Einbauküche mit Platz für einen EssbereichTageslichtbad mit DuscheBalkon zum begrünten InnenhofZugehöriger Kellerraum

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Portugiesenviertel in Hamburg-Neustadt. Hier trifft hanseatisches Hafenflair auf südländische Lebensfreude: Zahlreiche portugiesische und spanische Restaurants, kleine Cafés und das lebendige Treiben auf den Straßen verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter. Die Nähe zur Elbe und die zentrale Lage machen es zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das Stadtleben lieben und das Wasser direkt um die Ecke wissen möchten.Im Viertel kann man ganz einfach einen Kaffee trinken gehen, einen Spaziergang entlang der Hafenpomenade machen oder ein gemeinsames Abendessen in einem der vielen Restaurants genießen – hier lässt sich vieles spontan und zu Fuß unternehmen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit der Elbphilharmonie, den Landungsbrücken, dem Hamburger Michel, dem Großneumarkt und der Reeperbahn bietet auch das nahe Umfeld vielfältige Möglichkeiten für Kultur und Freizeit.Die U- und S-Bahnstation „Landungsbrücken“ sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Autobahnauffahrt ist je nach Verkehr in etwa 10–15 Autominuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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