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Eigentumswohnung in Wasserlage! Mit wunderschönem Blick und Zugang zum Rondeelteich



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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.850.000 €
Preis/m²
12.012,99 €
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.850.000 €
Preis/m²
12.012,99 €
22301 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AAT8D1NJWW

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Objektbeschreibung

1972 erbautes Mehrfamilienhaus, hochwertige Bauweise, regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen, Aluminiumfenster, abschließbar, Fahrstuhl, Fahrradkeller, Wäsche-/ Trockenkeller, zwei Tiefgaragenplätze

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.850.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
12.012,99 €
Hausgeld
976€
Provision
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
198
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
1. OG mit raffinierter Alarmanlage und Videoüberwachung, ca. 154 m² große Eigentumswohnung mit zwei Grundbuchblätter, fünf Zimmer, zwei Bäder, Ankleide, Abstellräume, stilvolles Ambiente, großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Blick auf den Rondeelteich, Küche mit hellen Einbauten, Einbauschränke, große Fensterfronten mit uneingeschränktem Blick auf den Rondeelteich, zwei große und sonnige Süd-Ost-Balkone, Gartennutzungsrecht zum Rondeelteich mit Bootssteg, zwei Kellerräume

Lagebeschreibung

sehr begehrte und schöne Wohngegend von Hamburg, überwiegend repräsentative Nachbarschaftsbebauung, besonderer Flair durch den alten Baumbestand, direkt am Rondeelteich mit eigenem Steg, Alster und zahlreiche Parkanlagen in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar, Schulen in nächster Nähe, sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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