Einziehen und wohlfühlen: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit moderner Raumwirkung

Diese 1-Zimmer-Wohnung verbindet auf rund 39 Quadratmetern eine kompakte Wohnfläche mit einem angenehm großzügigen Raumgefühl. Der Grundriss nutzt die vorhandene Fläche durchdacht: Rund 28 Quadratmeter entfallen allein auf den Wohnraum, sodass sich Wohnen, Schlafen, Essen und Kochen trotz des offenen Konzepts gut in unterschiedliche Bereiche gliedern lassen.

Besonders prägend ist die breite Fensterfront, die dem Wohnraum viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre verleiht. Die offene Einbauküche fügt sich platzsparend in den Raum ein und bietet mit ihren zahlreichen Ober- und Unterschränken viel Stauraum. Ein kleiner Tresen schafft zugleich eine optische Abgrenzung zum übrigen Wohnbereich. Auch ein Ess- oder Arbeitsplatz lässt sich bequem integrieren.

Der rund sechs Quadratmeter große Flur sorgt für einen angenehm separierten Eingangsbereich. Praktische Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum, ohne wertvolle Wohnfläche zu beanspruchen. Das etwa fünf Quadratmeter große Badezimmer ist mit einer Dusche samt Glasabtrennung sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet und präsentiert sich in einem hellen, zeitlosen Erscheinungsbild.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung sowie die Fernwärmeversorgung ergänzen die Ausstattung. Ein eigener Keller bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im dritten und zugleich obersten Geschoss des gepflegten, 1984 errichteten Gebäudes mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Etage. Hausmeister- und Reinigungsservice gehören ebenfalls zum gemeinschaftlichen Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,91 Euro inklusive Heizkosten.
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Da die Wohnung leer steht, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ein kompaktes Zuhause mit offenem Wohnkonzept suchen, als auch für Kapitalanleger mit dem Wunsch nach einer flexibel nutzbaren 1-Zimmer-Wohnung.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- rund 39 Quadratmeter Wohnfläche
- ein Zimmer mit rund 28 Quadratmetern Wohnbereich
- offene Einbauküche
- großzügige Fensterfront
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer
- praktische Einbauschränke
- Aufzug vorhanden
- eigener Keller
- Fernwärme
- monatliches Hausgeld 230,91 Euro inklusive Heizkosten
- leerstehend

Gerade die Kombination aus rund 28 Quadratmetern offenem Wohnraum, breiter Fensterfront und sofortiger Verfügbarkeit macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Wer ein kompaktes Zuhause mit erstaunlich viel nutzbarem Raum sucht, sollte zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren.