Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit viel Raum und sonnigem Balkon

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
640.000 €
Preis/m²
6.808,51 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
640.000 €
Preis/m²
6.808,51 €
22453 Hamburg - Groß Borstel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AHMAQLU4PE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieser Wohnung fällt auf, dass hier vieles einfach stimmig ist. Die Räume wirken hell und offen, die Ausstattung ist hochwertig und der Grundriss schafft eine angenehme Großzügigkeit, die man nicht oft findet.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier spielt sich das tägliche Leben ab. Gemeinsames Kochen, lange Abende auf dem sonnigen Balkon, Gespräche am Esstisch oder einfach ein ruhiger Sonntag auf dem Sofa.

Und oben? Im ausgebauten Spitzboden beginnt der Raum für alles, was sich im Leben verändert. Heute Homeoffice, morgen Kinderzimmer, Atelier, Gästebereich oder Ihr ganz persönlicher Rückzugsort.

Genau deshalb begeistert diese Wohnung nicht nur junge Familien. Sie passt ebenso gut zu Paaren, die großzügig wohnen möchten und Wert auf Qualität, Licht und Flexibilität legen.

Ein Zuhause verändert sich nicht jedes Jahr. Es wächst mit seinen Menschen. Und genau das macht diese Wohnung so besonders.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Wir bieten nur individuelle Einzelbsichtigungen an. Bei Bedarf gern auch online.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
640.000,00 €
Preis/m²
6808.51 €
Hausgeld
302€
Provision
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 1,8 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Roman Reimer Immobilien. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159.8
Gültig bis
2031-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Das Bad wurde vollständig erneuert, ein großzügiger Balkon angebaut und der Spitzboden hochwertig ausgebaut. So entstand eine Maisonette-Wohnung, die heute modernes Wohnen mit dem Charme eines klassischen Altbaus verbindet.Auf der Hauptebene verteilen sich rund 93,6 m² Wohnfläche auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer. Der offene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und geht direkt in die hochwertig ausgestattete Küche über.Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Balkon.Zum Elternschlafzimmer mit einer Größe von rund 15,5 m² gehören rechts und links des Zimmers praktische Abstellbereiche, die sich hervorragend als begehbare Kleiderschränke nutzen lassen. Das zweite Zimmer bietet ausreichend Platz als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lässt sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen.Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Dieser wird zwar offiziell als Nutzfläche (28 m²) geführt, bietet jedoch durch seine großzügige Gestaltung und viele Fenster sehr schöne Nutzungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Groß Borstel gehört zu den Hamburger Stadtteilen, die man nicht laut erklären muss – sondern die man entdeckt und dann nicht mehr verlassen möchte. Viel Grün, gewachsene Nachbarschaften, kurze Wege und gleichzeitig eine erstaunlich entspannte Atmosphäre machen diesen Stadtteil besonders beliebt.In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Kitas, die Carl-Götze-Schule und in Alsterdorf das Heilwig Gymnasium.Auch der tägliche Einkauf lässt sich unkompliziert erledigen, bei REWE, EDEKA, Aldi oder kleinen Geschäften im Stadtteil.Besonders schön: Groß Borstel vereint das Beste aus zwei Welten. Das Eppendorfer Moor, die Alsterläufe und zahlreiche Spazier- und Radwege sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie gemütliche Cafés und Restaurants in Groß Borstel und dem benachbarten Eppendorf in wenigen Minuten.Ob eine Runde Tennis beim TC Groß Borstel, ein Spaziergang durchs Moor oder ein Abendessen in Eppendorf – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 146 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg