Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Hamburg-Bramfeld

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
6.510,87 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
6.510,87 €
22177 Hamburg - Bramfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AK5WRA1WHS

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Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Heinrich-Helbing-Straße in Hamburg-Bramfeld. Mit einer Wohnfläche von 92,20m² aufgeteilt auf 4 Zimmer, bietet die Wohnung großzügigen Wohnkomfort für Familien oder Paare. Im Zentrum der Wohnung liegt ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Eine großzügige Terrassentür schafft den fließenden Übergang zum Balkon, der ebenfalls auch durch einen weiteren Raum betreten werden kann. Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-14T22:00:00.000Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
6.510,87 €
Provision
2,38 %
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
37
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und hochwertigen Zustand. Der Flur sowie die Wohn- und Schlafräume sind durchgehend mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das dem gesamten Wohnbereich eine warme, natürliche und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die offene Einbauküche verfügt über eine elegante weiße Fronten-Optik, kombiniert mit einer Arbeitsplatte in Holzoptik, einen modernen Einbaubackofen mit Ceranfeld, eine Edelstahl-Dunstabzugshaube sowie eine Edelstahlspüle, die zudem Raum für individuelle Ergänzungen bietet. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit freundlichen, hellen Fliesen, einer Badewanne sowie einer separaten, mit Glas abgetrennten Dusche. Der Balkon, welcher über einen pflegeleichten WPC-Bodenbelag verfügt, ist durch bodenebene Fenstertüren aus zwei Räumen zu erreichen. Das Objekt erreicht die Effizienzklasse A und punktet damit sowohl bei den Nebenkosten als auch mit Blick auf die Zukunftsfähigkeit. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für Staurraum.

Lagebeschreibung

Die Straße selbst liegt in einem beruhigten Wohngebiet abseits der belebten Bramfelder Chaussee, sodass Anwohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre profitieren, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind sehr gut erreichbar. Auch naturnahe Erholungsflächen liegen in unmittelbarer Nähe, was Bramfeld zu einem besonders beliebten Wohnort für Familien und alle macht, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten. Durch die zentrale Anbindung in der Hansestadt erreichen Sie zudem schnell weitere Stadtteile und auch größere Ziele innerhalb Hamburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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