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wunderschöne 2,5 Zimmer Wohnung nahe Alterschwimmhalle



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
6.311,48 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
6.311,48 €
22087 Hamburg - Hohenfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AVJVRDQIKP

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Objektbeschreibung

Willkommen im wundervollen neuen Zuhause mit super großzügigem Wohnzimmer (ca.25m²), gut geschnittenem Schlafzimmer (ca.13m²) und Ankleidezimmer/Büro (7,44m²). In dieser Wohnung werden Sie sich sicher sofort wohlfühlen. Breite Eichendielen unterstreichen die Großzügigkeit der Räume. In Ihrer zukünftigen Küche finden Sie neben einer großen Kühl-Gefrierkombi, einen Einbaugeschirrspüler und eine Einbauwaschmaschine. Backofen und Ceranfeld sind selbstverständlich auch dabei. Auf Ihrem Balkon können Sie gemütliche Feierabendstunden verbringen. Das Duschbad ist zeitlos in weiß gehalten und verfügt über einen schönen großen Spiegelschrank. Ein Kellerraum und ein eigener Stellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Das gesamte Mobiliar kann übernommen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.311,48 €
Hausgeld
431€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. Mwst.
die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. Mwst. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2028-05-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Einbauküche ca. 3 Jahre alt mit
- Einbaugefrierschrank
- Einbaukühlschrank
- Einbaugeschirrspüler
- Einbauwaschmaschine
- Cerankochfeld
- Backofen
- Mikrowelle

Wohn- und Schlafzimmer mit breiten Eichendielen

Ankleidezimmer mit Laminat

Duschbad zeitlos weiß gefliest

Flur mit großer Ladengarderobe und mit diversen Elementen

Lagebeschreibung

Willkommen im Herzen von Hamburg! Der Stadtteil Hohenfelde gelegen zwischen St. Georg und Uhlenhorst bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Ein echtes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Alsterschwimmhalle, die sich in nur wenigen Schritten bequem zu Fuß erreichen lässt. Ob für den täglichen Sport oder die Erholung nach einem langen Arbeitstag - ein aktiver Lebensstil lässt sich hier mühelos in den Alltag integrieren. Die Alster erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Hamburger Innenstadt sowie alle wichtigen Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein lebendiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Grüne Oasen und Parkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum geschäftigen Stadtleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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