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Neubau 2-Zimmer Wohnung mit Südausrichtung zum Garten



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
985.000 €
Preis/m²
10.824,18 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
985.000 €
Preis/m²
10.824,18 €
22763 Hamburg - Othmarschen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AXNJUBKE88

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Objektbeschreibung

Gaia ist ein Neubau mit sechs Eigentumswohnungen auf drei Ebenen: zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und zwei Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss. Die Wohnungen haben zwei bis vier Zimmer und 58 bis 124 m² Wohnfläche, und jede hat ihren eigenen Freiraum. Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind nach Süden ausgerichtet und liegen zum Garten, abseits der Straße.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
985.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.824,18 €
Hausgeld
4€
Stellplatzkaufpreis
55.000,00 €
Provision
3,125% Brutto
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Gebaut wird energetisch und baulich auf hohem Niveau: Eine Luftwärmepumpe heizt über eine Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt Strom für das Haus. Die Fassade aus hellem Klinker und die dreifach verglasten Fenster sind auf Langlebigkeit ausgelegt. Dazu kommt alles, was einen Neubau angenehm macht: ein Aufzug vom Keller bis ins Penthouse, ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage für jede Wohnung, auf Wunsch mit Wallbox, und durchdachte Grundrisse mit viel Licht.

Lagebeschreibung

Beste Lage für den Alltag.Ottensen, Altona, Elbstrand. Drei lebendige Ecken sind direkt vor der Tür – und damit jede Menge Möglichkeiten für Alltag und Freizeit. Ob Café, Sport, geselliges Beisammensein oder eine Runde Gymnastik: Hier ist vieles ganz nah und der Weg ins Wochenende kurz.Im Umkreis von nur einem Kilometer wartet alles, was das Leben angenehm macht: Supermärkte, Drogerien, Cafés, Restaurants und vieles mehr. Dazu kommen Fitnessstudios und die A7-Auffahrt in unmittelbarer Nähe – perfekt, wenn es schnell aus der Stadt hinausgehen soll.Ruhe, die vor der Haustür beginnt.Entschleunigung beginnt bei Gaia bereits mit der Lage: Umgeben von idyllischen Schrebergärten und niedriger Nachbarbebauung, ist das Haus nur über eine einspurige 30er-Zone erreichbar. So entsteht ein ruhiges Refugium abseits des Trubels der City.Das Erdgeschoss bietet einen wunderschönen Garten, während die oberen Etagen eine weite Aussicht mitbringen. Ein Ort für maximale Ruhe und entspannte Wohnmomente.Zuhause im Hamburger Westen.Mit Ihrem Zuhause im Gaia genießen Sie die besondere Nähe zu gleich drei der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. In weniger als acht Radminuten erreichen Sie die exklusiven Boutiquen und Restaurants rund um die Waitzstraße, die lebendige Ottenser Altstadt mit ihren Bars und Cafés – oder den Elbstrand für einen entspannten Cocktail zum Sonnenuntergang.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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