Stilvolle 2,5-Zimmer-Endetagenwohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen Endetagenwohnung in angenehmer Wohnlage. Auf großzügigen ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 2,5 Zimmern im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 1977 errichtete Gebäude überzeugt durch eine zeittypische Bauweise und einen funktionalen Grundriss. Die Wohnung selbst wurde 2010/2011 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand - streichen, einziehen und wohlfühlen! Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: Ein kleinerer Balkon mit Nordausrichtung eignet sich ideal für den morgendlichen Kaffee, während der großzügige Südbalkon mit Markise zum entspannten Sonnenbaden und zu geselligen Abenden einlädt. Dank der Endetagenlage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur Küche schafft ein angenehmes, luftiges Raumgefühl. Die gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2011 ist mit einem Cerankochfeld sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Das ebenfalls 2011 erneuerte Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, einer Fußbodenerwärmung und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Kombination aus Fliesen und hochwertigem Holzvinyl verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig zur Nordseite ausgerichtet. Das halbe Zimmer mit Südausrichtung eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Außenstellplatz vor dem Objekt ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Untergeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 312,00 € zuzüglich einer monatlichen Rücklagenzuführung in Höhe von 91,59 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein stilvolles Zuhause in angenehmer Wohnlage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich zu zeigen!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2011