Der perfekte Start unweit vom Hagenbecks Tierpark in Hamburg-Lokstedt!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.600,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.600,00 €
22529 Hamburg - Lokstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B6372DP5EY

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 134,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 27.02.2029 Baujahr lt. Energieausweis: 1996 wesentlicher Energieträger: Öl Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.09

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
4.600,00 €
Hausgeld
382€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.1
Gültig bis
2029-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Von hier aus öffnet sich das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterelemente durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende, warme Atmosphäre. Der direkte Zugang zum überdachten Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie - genießen Sie hier entspannte Feierabende mit Blick ins Grüne oder starten Sie sonnig in den Tag.

Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet mit ihrer Einbauküche samt Ober- und Unterschränken sowie den erforderlichen Elektrogeräten eine solide Basis für kulinarische Ideen. Eine kleine Frühstücksecke findet hier ebenfalls ihren Platz - ideal für den ersten Kaffee am Morgen.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und wird so zu einem gemütlichen Rückzugsort.

Das modernisierte, hell geflieste Duschbad (innenliegend) präsentiert sich zeitlos und gepflegt.

Echtholz-Stäbchenparkett im Wohn- und Flurbereich unterstreicht den wohnlichen Charakter und verleiht der Wohnung eine angenehme Wärme.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit alleinigem Sondernutzungsrecht runden dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Lagebeschreibung

- Oddernskamp in Hamburg Lokstedt
- charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- gut durchdachte Raumaufteilung
- 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage (Fahrstuhl)
- praktische Abstellkammer
- großzügiges Wohnzimmer
- überdachter Südbalkon
- funktionale Einbauküche
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- modernisierte, hell geflieste Duschbad (innenliegend)
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnstraße `Oddernskamp` zählt zu einer beliebten Wohnlage unweit entfernt vom NDR-Gelände und dem bekannten `Hagenbecks Tierpark`.

In unmittelbarer Umgebung, direkt an der "Grelckstraße", befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, Apotheke, Bäcker, Poststation, Blumengeschäft, Friseur, ALDI, Arztpraxen und ein Restaurant). Hier findet 1 x Woche ein gemütlicher Wochenmarkt statt. Ein weiteres umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im EKZ Tibarg vor. Naherholungsgebiete, wie z. B. das Niendorfer Gehege sowie der Amsinckpark und der Von-Eicken-Park sind mit dem Fahrrad und zu Fuß erreichbar.

Ebenfalls in fußläufiger Entfernung oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar liegen ein Kindergarten, eine Grundschule und das bekannte französische Gymnasium.

Bequem können Sie mit der U-Bahn-Linie U2 und diversen Buslinien sowie den Metro-Buslinien (Nr. 5 und 22), die quasi direkt vor der Tür liegen, in Richtung Niendorf, Stellingen, Eimsbüttel und in die Innenstadt sowie zum nahegelegenen UKE und zur Universität gelangen. Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Stellingen in ca. 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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