Hamburg-Niendorf: 3-Zimmer im I. Obergeschoss mit Balkon

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
5.145,16 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
5.145,16 €
22459 Hamburg - Niendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B68BNHB2YG

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Objektbeschreibung

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62m² Wohnfläche eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein gepflegtes Zuhause schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der attraktive Südbalkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,91 m², Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 10.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
5.145,16 €
Hausgeld
384.6€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
190.2
Gültig bis
2028-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Wichtige Eckdaten:

+ Baujahr 1965
+ 3 Zimmer
+ I. Obergeschoss
+ ca. 62 m²
+ Kunststofffenster Baujahr 1990
+ neue Elektrik mit FI-Schalter
+ Südbalkon
+ Keller
+ Waschküche
+ Trockenraum
+ Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Im Norden Hamburgs befindet sich der Stadtteil Niendorf. Westlich angrenzend liegt Schnelsen und südlich Lokstedt/ Hoheluft/ Eppendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind durch die Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie die wenige Minuten entfernte U-Bahn-Station Joachim-Mähl-Strasse sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahn A7, Anschlusstelle Schnelsen, ist 2 km entfert. Die Innenstadt und Hamburger Fernbahnhöfe, besonders der Flughafen, sind schnell zu erreichen. Das Niendorfer Gehege, ein Naherholungsgebiet befindet sich direkt um die Ecke und bietet einen hohen Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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