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Neubau trifft Wandel



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
8.207,55 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
8.207,55 €
20539 Hamburg - Rothenburgsort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BEP88F18TX

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Objektbeschreibung

Die Wohnung: Auf ca. 53 m² Wohnfläche erstreckt sich diese 2 Zimmer Wohnung mit einem offenen Wohn-/Essbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem schönen Balkon. Diese Wohnung ist ideal für alle, die in einem aufstrebenden Stadtteil wohnen oder investieren möchten. Die Architektur ist durchdacht, funktional und modern. Eckdaten: -Balkon -Bodentiefe Fenster -Hochwertiges Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen -Fußbodenheizung raumweise regelbar -Bodengleiche Duschen -Accessoires von Villeroy & Boch und Hansgrohe -Tiefgarage -Begrünter Innenhof mit Spielfläche -KfW 55 Standard

Stichworte
Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.207,55 €
Provision
Die Vermittlung erfolgt courtagefrei für die Käuferseite.
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Rothenburgsort liegt östlich der Hamburger Innenstadt und ist die Erweiterung der HafenCity. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Nähe zum Wasser und grünen Erholungsflächen wie dem Elbpark Entenwerder. Die Verbindung von Stadtnähe und Natur macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die dynamische Entwicklung des Quartiers schafft zusätzliches Potenzial - sowohl für langfristige Wertsteigerung als auch für eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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