Eimsbüttel, freie 1 Zimmer-Wohnung, 37 m² mit Balkon

Wohnfläche
ca. 37 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
195.000 €

Preis/m²
5.270,27 €

Wohnfläche
ca. 37 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
195.000 €

Preis/m²
5.270,27 €

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20253 Hamburg - Hoheluft-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BLF3LG1UIU

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Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im III. Obergeschoss eines 4-geschossigen-Gebäudes in Eimsbüttel. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Schlafraum, ein Badezimmer mit Wanne sowie über einen sonnigen Balkon in West-Ausrichtung. Im Hause Wiesingerweg 40 befindet sich ein Aufzug, über den die Wohnung zu erreichen ist. Im Keller findet sich neben den Abstellräumen eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und einem Trockner. Die Wohnung ist nach langer Mietdauer modernisierungsbedürftig. Küche und Bad entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um einen FESTPREIS handelt. Die Wohnung ist noch bis Ende September bewohnt und steht erst danach für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte
Grundstücksfläche: 8.982,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 7.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.46, Distanz zum Bus: 1.1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 37 m²

Baujahr

1975

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-10-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

195.000,00 €

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Preis/m²

5.270,27 €

Hausgeld

232.28€

Provision

3,57 % inkl. USt.
Die Courtage beträgt 7,14 % vom Gesamtkaufpreis inkl. USt. und ist vom Käufer sowie vom Verkäufer bei Vertragsabschluß zu gleichen Teilen zu zahlen.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

174.2

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung

Großer Wohn- und Schlafraum mit Fensterfront, Küche mit Fenster zum Laubengang, Wannenbad, Flur-Einbauschrank, großer West-Balkon.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage im Herzen von Eimsbüttel. Eimsbüttel zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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