Eigentumswohnung in Alsternähe

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
5.681,82 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
5.681,82 €
22087 Hamburg - Hohenfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BR1K7BSNK7

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Objektbeschreibung

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Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 240.00, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz vom Zentrum: 2.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
5.681,82 €
Provision
4,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
2028-05-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Wunderschöne, moderne 2 Zimmer-Wohnung
- ca. 44 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Nutzfläche
- Dachgeschosswohnung mit Ausblick ins Grüne
- Einbauküche
- Laminatböden
- Fenster mit zusätzlicher Schallisolierung
- Fernwärme

Lagebeschreibung

Hohenfelde zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen Hamburgs und vereint zentrale, urbane Lebensqualität mit hoher Alltagstauglichkeit. Der Stadtteil überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Alster, die mit Uferwegen, Grünflächen und Wasserblicken einen hohen Erholungswert schafft. Ob ein Spaziergang entlang des Wassers, eine Laufrunde im Grünen oder eine kurze Pause vom Stadtgeschehen - hier lässt sich Naturgenuss mit urbanem Komfort ideal verbinden. Gleichzeitig ist das Hamburger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Auch in puncto Infrastruktur lässt Hohenfelde kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens, sodass der Stadtteil im Alltag besonders komfortabel ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, wodurch sowohl die Hamburger Innenstadt als auch andere beliebte Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. In der näheren Umgebung liegen zudem attraktive Stadtteile wie Uhlenhorst, Eilbek und die Hamburger Außenalster, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten. Auch die Innenstadt mit ihren Einkaufsstraßen, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Highlights ist nur einen Katzensprung entfernt.
Der Stadtteil wirkt dabei angenehm ausgeglichen und verbindet Ruhe mit einem lebendigen Umfeld. Viele Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Das macht Hohenfelde im Alltag besonders praktisch und attraktiv.
Für Menschen, die gerne aktiv sind, bietet die Lage viele Vorteile. Die Alster lädt zu Joggingrunden, Spaziergängen und Radtouren ein und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für Rudern, Segeln, Kanu, Kajak und Stand-up-Paddling. Auch die Alsterschwimmhalle befindet sich direkt im Stadtteil und ergänzt das umfangreiche Sportangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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