Zentral mit Weitblick wohnen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
7.877,19 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
7.877,19 €
20097 Hamburg - St. Georg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CDCAMG3FDZ

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Objektbeschreibung

Pioniere gesucht! So hieß es noch 2016 - mittlerweile ist Hammerbrook als Wohnstandort gesetzt! Dieses schöne Gebäude, direkt am Mittelkanal, wurde 2018 fertiggestellt und präsentiert sich in entsprechend gutem Zustand. Im 6. OG erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Der großzügige Flur bringt Sie durch die Wohnung in fast jeden Raum. An seinem Ende erreichen Sie das Wohnzimmer, in welchem sich auch die Einbauküche befindet. Von hier genießen Sie durch die bodentiefen Fenster einen traumhaften Blick über die Nachbarschaft und das Wasser des Mittelkanals - und erreichen ebenfalls Ihre Loggia. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie weiterhin das Schlafzimmer, welches ebenfalls direkten Zugang zur Loggia hat. Komplettiert wird die Wohnung durch ein großzügiges Vollbad, mit Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Außerhalb der Wohnung runden ein eigener Kellerraum und ein großer, gemeinschaftlicher Fahrradraum das Angebot ab. ...und Ihr Auto? Steht trocken in der Tiefgarage!

Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 87 + STP 23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
7.877,19 €
Hausgeld
265€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
52.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
+ 6. OG mit traumhaftem Weitblick
+ Super Raumaufteilung
+ Einbauküche
+ Großzügiges Vollbad
+ Abstellraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Auch ideal als Kapitalanlage geeignet
+ Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Hammerbrook und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt sowie einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einem vielseitigen urbanen Standort mit einer Mischung aus Wohnen, Arbeiten und moderner Stadtentwicklung entwickelt. Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch die Hamburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels-, Kultur- und Freizeitangebot liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Kanäle und Wasserläufe für einen charakteristischen Hamburger Stadtbezug und lockern das urbane Umfeld angenehm auf. Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station "Hammerbrook" befindet sich nur etwa 4 Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Stadtteilen und Verkehrsknotenpunkten. Die Lage bietet damit eine überzeugende Verbindung aus kurzen Wegen, urbanem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit innerhalb Hamburgs. Diese Kombination macht Hammerbrook sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler und Kapitalanleger zu einem attraktiven Standort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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