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Zentrumsnah und gut geschnitten: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
5.952,38 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
5.952,38 €
22587 Hamburg - Blankenese
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CMXPIJ97E6

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Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist Teil einer 1971 erbauten Wohnanlage in naturnaher, grüner Umgebung im Elbvorort Blankenese. Die Wohnung, die über sechs Stufen erreichbar ist, bietet Ihnen neben dem großen Wohn-/Essbereich mit teilüberdachter Terrasse und schönem Blick ins Grün, noch drei weitere Zimmer. Die moderne, offene Küche schließt an den Essbereich an und somit haben Sie auch von hier einen wunderbaren Ausblick! Ein modernes Wannenbad und ein Duschbad (beides erneuert in 2015)sowie ein großer Kellerraum sind vorhanden. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Im Rahmen einer umfangreichen Renovierung im Jahr 2015 wurden u.a. die Küche, die Bäder, die Elektrik und der Eichendielenboden erneuert. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufe

Sonstiges
HH-Blankenese

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 18,00 m², Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.952,38 €
Hausgeld
519€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
120.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
- großer Wohn-/Essbereich mit teilüberdachter Terrasse, angrenzend an Rasen- und Beetflächen und mit schönem Blick ins Grüne
- eine moderne, offene Einbauküche, u.a. mit selbstreinigendem Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank (Siemens)
- ein Schlafzimmer mit franz. Balkon
- zwei weitere Zimmer (Kinder/Gäste/Arbeiten)
- modernes, sehr gepflegtes Wannenbad, u.a. mit WC und Fenster
- modernes, sehr gepflegtes Duschbad, u.a. mit Dusche und WC
- elektrische Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung
- Einbauschrank in der Diele (hier befindet sich auch der Boiler für die Bäder)
- Eichendielenboden aus Massivholz (aus nachhaltiger Forstwirtschaft in Deutschland) in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche
- ein eigener Kellerraum, ca. 18 m² groß, mit Fenster ist vorhanden
- eine Waschmaschine und ein Trockner stehen der Hausgemeinschaft in der Waschküche zur Nutzung zur Verfügung (Münzeinwurf)
- in der Waschküche kann eine eigene Waschmaschine angeschlossen werden
- Eigentümergemeinschaft mit 20 Wohneinheiten (verteilt auf 4 Mehrfamilienhäuser)
- Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse, über sechs Stufen erreichbar
- ein PKW-Stellplatz (Nr. 8) in der hauseigenen Tiefgarage gehört zum Angebot
- die Dichtigkeitsprüfung wurde 2023 vorgenommen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, die nur von den Anliegern befahren wird. Von hier sind Sie zu Fuß oder mit dem Bus (die nächste Bushaltestelle ist etwa 200 m entfernt) in wenigen Minuten im Blankeneser Zentrum mit seiner außerordentlich guten Infrastruktur. Auch der S- und Bus-Bahnhof Blankenese befindet sich im "Dorf". Neben einer großen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants finden Sie hier auch ein Kino und das ein oder andere Fitnessstudio. Ein Feinkostladen liegt etwa 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Naturliebhaber erfreuen sich an den verschiedenen Parkanlagen wie insbesondere dem Schickels-Park, dem Goßlers-Park und dem Hessepark sowie der nahen Elbe mit ihren tollen Stränden. Diverse Schulen, Kindergärten und Sportclubs (Segeln, Golf, Fußball, Tennis, Hockey, etc.) sind u.a. auch für Ihre Kinder gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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