Ein Zuhause der Extraklasse - stilvolle Endetage mit traumhafter Dachterrasse in Hamburg-Harburg

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
897.000 €
Preis/m²
4.875,00 €
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
897.000 €
Preis/m²
4.875,00 €
21073 Hamburg - Harburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CWC2I2W56U

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Objektbeschreibung

Ankommen, aufatmen und das Besondere genießen. Dieses exklusive und großzügige 3-Zimmer-Penthouse in der Endetage eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 bietet auf ca. 183,50 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Design und Komfort auf besondere Weise miteinander verbindet. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine beeindruckende Dachterrasse schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente über den Dächern von Hamburg-Harburg. Der Aufzug führt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser exklusiven Immobilie. Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Stil und Qualität verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 87,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
897.000,00 €
Preis/m²
4.875,00 €
Hausgeld
454€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.4
Gültig bis
2032-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den hochwertigen Charakter des Penthouse sofort erkennen lässt. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich, der mit seiner beeindruckenden Größe, bodentiefen Fensterfronten und einem stilvollen Kamin das Herzstück der Wohnung bildet.

Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche mit großzügiger Kochinsel. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise und schafft den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 87 m² große Dachterrasse (angerechnet zu 25%), die den Wohnraum eindrucksvoll erweitert. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden auf der Lounge oder gesellige Grillabende - dieser außergewöhnliche Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten und schafft eine private Wohlfühloase über den Dächern von Hamburg-Harburg.

Der private Schlafbereich im hinteren Teil der Wohnung sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Das großzügige Schlafzimmer wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer, während eine praktische Nische beste Voraussetzungen für Arbeiten im Homeoffice bietet.

Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und einer zeitlosen Gestaltung. Ein separates Gäste-WC inkl. Dusche ergänzt den hohen Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei weitere praktische Rräume (einer beispielsweise nutzbar als Ankleide, der andere inkl. Waschmaschinenanschluss) innerhalb der Wohnung, zwei Kellerräume sowie einen Personenaufzug, der Sie bequem bis in die Endetage bringt. Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage im Hamburger Stadtteil Harburg. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten aus. Die Harburger Innenstadt mit den Harburg Arcaden sowie dem Phoenix-Center ist bequem fußläufig erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Technischen Universität Hamburg (TUHH) sowie zum beliebten Harburger Wochenmarkt, der mit seinem vielfältigen Angebot regionaler Produkte das urbane Leben bereichert. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegene Außenmühle, der Harburger Stadtpark und die Grünanlagen am Schwarzenberg attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sporttreiben und Verweilen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Harburg Rathaus sowie der Bahnhof Hamburg-Harburg mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in rund 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung in alle Richtungen.

Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert - eine ideale Kombination für anspruchsvolles Wohnen in Hamburg-Harburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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