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,,...Herrlich ruhig und top zentral!" Helle 3-Zimmer-Wohnung zur Modernisierung in gefragter Lage von Hamburg-Stellingen



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
4.117,65 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
4.117,65 €
22523 Hamburg - Eidelstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CYXCR7UG2H

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße des beliebten Stadtteils Hamburg-Eidelstedt, der sich durch seine ausgereifte Infrastruktur sowie die gefragte, zentrale Lage auszeichnet!

Die hier angebotene Wohnung bietet einen großzügigen Schnitt und ist hell belichtet. Eine Modernisierung nach Ihrem individuellen Geschmack ist lohnenswert und wurde im Angebotspreis bereits berücksichtigt.

• Gepflegtes, massiv errichtetes Mehrfamilienhaus in dreigeschossiger Bauweise

• Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss

• Ansprechende Rotklinkerfassade mit weißen Kunststofffenstern, 1981

• Klassische Flachdacheindeckung

• Vollkeller mit gemeinschaftlichem Fahrrad- und Waschraum

• Öl-Zentralheizung

• Ein ca. 14 m² großer, gepflegter Abstellraum gehört zur Wohnung

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
280.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.117,65 €
Hausgeld
283€
Provision
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer sowie für den Verkäufer gemäß § 656c, BGB, gleichermaßen 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Abschluss des wirksamen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
• Großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon und schönem Blick ins Grüne• Der zzt. als Homeoffice genutzte Raum kann mit wenig Aufwand wieder als zweites Schlafzimmer hergestellt werden• Helle Küche mit kleinem Essplatz und großem Fenster• Die Einbauküche ist gepflegt, modern und funktionstüchtig• Vollbad und separates WC sind mit weißen Sanitärobjekten und hellen Fliesen ausgestattet• Durch den einheitlich verlegten Laminatboden in Wohnbereich und Küche erscheint die Fläche ansprechend großzügig

Lagebeschreibung

• Sehr ruhige und grüne Wohnlage mit hervorragender Anbindung an den Nah- und Fernverkehr• Eidelstedter Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 8 Minuten erreichbar• Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen in der nahen Umgebung• AKN-Station "Hörgensweg" und Bushaltestelle "Furchenacker" jeweils in ca. 500 m Entfernung• Hamburger Innenstadt und Flughafen mit dem PKW in ca. 30 bzw. 15 Minuten erreichbar• Top-Anbindung an die Autobahnen A7 und A23• Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung; Hagenbecks Tierpark ebenfalls gut erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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