Wohnen mit Blick in die grüne Stadtnatur - 3 Zimmer mit Loggia in Eilbek

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
5.121,62 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
5.121,62 €
22089 Hamburg - Eilbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D6YNXVGIB8

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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden Klinkermehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eilbek. Die Wohnung überzeugt durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Blick ins Grüne.

Auf rund 74 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Fenster, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Flur. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und freiem Blick auf den rückwärtigen Baumbestand.

Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Der geschützte Außenbereich bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick auf gepflegte Gärten und gewachsene Grünflächen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Kombination aus solider Klinkerbauweise, kleiner Eigentümergemeinschaft, Dachgeschosslage, Loggia und attraktivem Wohnumfeld macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Die Bilder zeigen digitale Visualisierungen der vorhandenen Räume. Die Originalaufnahmen sind ebenfalls im Exposé enthalten.
Verfügbar ab 2026-06-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-06-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
5.121,62 €
Hausgeld
350€
Provision
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises wird nach Abschluss des Kaufvertrages wie folgt fällig: 3,57 % für den Käufer; 3,57 % für den Verkäufer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
- Ca. 74 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- Dachgeschoss- Klinkermehrfamilienhaus- Nur 4 Wohneinheiten- Loggia mit Grünblick und Westausrichtung- Helle Räume- Bad mit Fenster- Kellerraum- Ruhige Lage in Hamburg-Eilbek

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Eilbek. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten die nahegelegene Alster, der Friedrichsberger Park und weitere Grünflächen attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der angrenzenden Stadtteile Uhlenhorst, Hohenfelde und Barmbek.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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