Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in einer Lage zum Wohlfühlen

Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und zwei schönen Balkonen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei über den Fahrstuhl erreichbar. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung über eine WRG-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Raumklima und unterstützt die Energieeffizienz. Bereits beim Betreten zeigt sich die gelungene Aufteilung der Wohnung. Der helle Flur mit dezenten Deckenspots verbindet die Räume auf stimmige Weise und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Durchgehend verlegtes Stäbchenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in den Raum und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Ein weiterer Balkon mit Nordausrichtung ist von einem separaten Zimmer aus erreichbar und eröffnet einen ruhigen Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche mit ansprechender Arbeitsplatte im L-Format fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Sie ist hochwertig ausgestattet mit einem Einbaubackofen mit Pyrolyse-Selbstreinigung, Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination sowie großzügigem Stauraum in Unter- und Hochschränken. Direkt vom Wohnungseingang schließen sich drei weitere Zimmer an, die sich flexibel nutzen lassen, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Aufteilung und bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Das großzügige Vollbad verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie eine bodentiefe Dusche mit Glastür. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großer Kellerraum bieten praktischen zusätzlichen Stauraum. Eine Gegensprechanlage gehört ebenfalls zur Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € erworben werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,20 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.02, Distanz zum Bus: 0.69