Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Garten - Ruhiges Wohnen in Hummelsbüttel

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
3.897,64 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
3.897,64 €
22339 Hamburg - Hummelsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D8WQHX6X2D

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Objektbeschreibung

- Ruhige und beliebte Wohnlage in Hummelsbüttel - Erdgeschosswohnung in einem im Jahr 1974 erbauten Doppelhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten - Ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 4 gut geschnittene und großzügig dimensionierte Zimmer - Die Wohnbereiche sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, während in den Nassbereichen pflegeleichte Fliesen verlegt wurden - Die Fenster der Wohnung sind doppelt verglast und mit klassischen Holzrahmen versehen - Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer sowie ein separates und praktisch angeordnetes Gäste-WC - Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1984 - Ergänzend stehen der Wohnung drei eigene Kellerräume sowie eine eigene Waschküche zur Verfügung - Eine Westterrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten schöne Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien - Die Ostterrasse mit anschließendem, eigenem Garten im Sondernutzungsrecht rundet das Angebot ab - 600€ Wohngeld, inkl. Wasser- und Heizkosten und 125€ Rücklage

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3897.64 €
Hausgeld
600€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
225
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Teppichboden
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Ölheizung
- Kellerräume
- 2 Terassen
- Eigener Garten
- Garage

Lagebeschreibung

Die Lage in Hummelsbüttel zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und gewachsene Wohnstruktur im Hamburger Norden aus. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Wohnensembles und bietet eine hohe Wohnqualität.

Zahlreiche Grünflächen, Spiel- und öffentliche Fußballplätze in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Quartiers.

Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar und gewährleisten kurze Wege im Alltag.

Der beliebte UHC Hockeyclub, das Aspria Alstertal, sowie der Golfclub Treudelberg runden das Angebot ab.

Die U-Bahnstation Fuhlbüttel befindet sich in 1,5km Entfernung, mehrere Buslinien halten in der Nähe der Wohnung.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, solider Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer attraktiven Wohnadresse im Hamburger Norden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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