Top Anlageobjekt: Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Fahrstuhl in schöner Lage von Niendorf!

Diese gut geschnittene 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl und verfügt über eine Wohnfläche von 36,94 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Windfang, einen Flur mit Abstellkammer, eine separate Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Loggia ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Dusche, einer neuen Duschabtrennung, einem neuen Waschbecken mit Armaturen sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauzeile mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Kühlschrank sowie Cerankochfeld mit Backofen. Der Fußboden im Flur und den Wohnräume wurde im letzen Jahr mit Eichenvinyl erneuert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 2016 ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche, Trockenkeller, Fahrradkeller. Sonstiges: Akutell ist die Wohnung gut vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 570,00 und die Nebenkosten (inkl. Heizung) belaufen sich auf EUR 190,00. Eine Besichtigung ist zu empfehlen! Gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck!

Sonstiges
Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich aktuell auf € 9.120,00. Das Wohngeld beträgt aktuell € 323,00 monatlich inklusive der Rücklagen. Ab August 2026 beträgt das Wohngeld nur noch € 317,00 (wovon € 159,00 das Wohngeld € 158,00 die Rücklagen betragen). Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-34859399 mit uns in Verbindung zu setzen. Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind.

Stichworte
vermietbare Fläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m²

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen