Ruhige Lage * Nicht weit zur Alster

Willkommen in dieser gepflegten Etagenwohnung aus dem Jahr 1955. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 58,4 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ansprechenden Einbaustrahlern, praktischer Abseite und Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung: das helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die separate Küche sowie das Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum West-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung. Ein besonderes Highlight ist die moderne, neuwertige Einbauküche. Sie ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle wichtigen Küchengeräte wie Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank, Herd und Dunstabzugshaube. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Keller mit einer Fläche von ca. 15 m². Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2018 wurde folgende Dinge renoviert: - Elektrik komplett erneuert - Heizkörper neu - Wände + Decken neu tapeziert - Zimmertüren neu - neuer Bodenbelag (Vinylplanken Typ Eiche) - neue Einbauküche (inkl. Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine) Im Gebäude wurde die gesamte Elektik erneuert.

Sonstiges
Sämtliche mit dem Ankauf verbundene Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Courtage trägt der Käufer. Die Maklercourtage in Höhe von 3,12% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, trägt je 1 x der Käufer und 1 x der Verkäufer. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 15,00 m²