Bauhausvilla am Golfplatz Treudelberg - modernes Wohnen im grünen Hamburg

Bauhausvilla am Golfplatz Treudelberg - modernes Wohnen im grünen Hamburg Klare Architektur, großzügige Räume und ein Zuhause im Grünen: In Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt entsteht diese freistehende Bauhausvilla mit ca. 174 m² Wohnfläche auf einem ca. 595 m² großen Grundstück. Nur wenige Schritte vom Golfplatz Treudelberg entfernt verbindet sie modernes Wohnen mit einem entspannten, naturnahen Umfeld. Fünf Zimmer auf zwei Etagen bieten Platz für gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsorte. Vier Schlafzimmer lassen sich je nach Bedarf auch als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Drei Badezimmer erleichtern den Alltag. Der Elternbereich mit separater Ankleide und Bad en suite schafft zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Große, bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume. Eichenparkett und eine Betontreppe mit Eichenholzstufen verleihen dem klaren Architekturkonzept eine warme Note. Die Südwestterrasse bietet Raum für entspannte Nachmittage und gemeinsame Abende im Freien. Im Garten ist Platz zum Spielen, für Blumenbeete oder eigene Gestaltungsideen. Auch die Haustechnik ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgelegt. Vorgesehen sind eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung mit passiver Kühlfunktion im Sommer und eine Photovoltaikanlage. Die Bauweise entspricht dem KfW-55-Standard. Elektrische Screens an den Fenstern der Wohnräume sorgen für Sonnenschutz, in den Schlafzimmern sind sie verdunkelnd ausgeführt. Eine große Hebe-Schiebe-Tür verbindet den Wohnbereich mit der Terrasse. Zum Angebot gehören zwei Außenstellplätze sowie die fertig angelegte Gartenanlage mit Heckeneinfriedung und Pflasterungen. Die Baukosten für einen Geräteschuppen oder Carport, Malerarbeiten und eine Einbauküche sind nicht im Kaufpreis enthalten. Lemsahl-Mellingstedt bietet ein grünes Wohnumfeld mit Wiesen, Wäldern und vielfältigen Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Der nahe Golfclub Treudelberg, Hofläden, Schulen und die Nähe zu Poppenbüttel machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen und zugleich die Angebote der Stadt nutzen möchten. Das angebotene Haus B ist Teil eines Ensembles aus drei freistehenden Einfamilienhäusern. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt, die Bezugsfertigkeit ist voraussichtlich für Dezember 2026 vorgesehen. Der Kaufpreis beträgt 1.125.000 €. Für Käufer fällt keine Provision an. Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Akquise-Import IMV - Inserat 175519497 (Scout24)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 595,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3