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RESERVIERT Neuwertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
6.045,45 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
6.045,45 €
22455 Hamburg - Niendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DYKBUW2E3P

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Objektbeschreibung

Diese attraktive neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2019 liegt im 2. OG einer kleinen Wohnanlage und ist mit einem Personenaufzug stufenlos erreichbar. Sie überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. . Auf 65,5 m² schaffen helle, freundliche Räume und moderne Materialien ein stilvolles Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Design legen.

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in neuwertigem Zustand schätzen. Ein Einzug ist ohne großen Aufwand möglich - hier heißt es einziehen und wohlfühlen!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.045,45 €
Hausgeld
213€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon - ideal, um die Abendstunden entspannt im Freien zu genießen. Die halboffene Küche mit moderner, heller Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Bei Bedarf lässt sich der Küchenbereich durch eine große Schiebetür elegant vom Wohnzimmer trennen.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärelementen und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Der edle Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.


Highlights der Ausstattung

. Moderne helle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten inklusive Geschirrspüler
.Helles, modernes Badezimmer mit Wanne
.Balkon mit Westausrichtung - ideal für entspannte Abendstunden
.Separater Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine
.Hochwertiges Eichenparkett in Wohnräumen und Flur
. Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
.Küche und Bad modern gefliest
.Separater Kellerraum
.Fahrstuhl bis in den Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden
Infrastruktur aufwarten kann. Von der Wohnung erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Bus(191 -Grotkoppel), der Sie zum Tibarg und zu U-Bahn Haltestelle der Linie U2 bringt. Am Tibarg finden Sie ein kleines Einkaufszentrum sowie Restaurants, Wochenmärkte, Supermärkte, Ärzten u.v.m.

Die U2 bringt Sie von dort innerhalb von ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die
Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar, die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 10 Autominuten.

Kleine Parks und das bekannte Niendorfer Gehege sowie ein großes Sportangebot bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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