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*An der Mundsburger Brücke - 9 Minuten zur Alsterperle*



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
468.000 €
Preis/m²
7.800,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
468.000 €
Preis/m²
7.800,00 €
22087 Hamburg - Uhlenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E1UA9LP7PU

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Objektbeschreibung

Ankommen und direkt wohlfühlen Wer diese Wohnung betritt, spürt sofort eine angenehme Klarheit. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und helle Räume, die viel Platz für eigene Gestaltungsideen lassen. Große Fensterfronten sorgen für ein einladendes Ambiente und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie. Es ist dieses seltene Gefühl von echtem Ankommen, das man hier vom ersten Moment an hat. Hier müssen keine Kompromisse gemacht werden. Man zieht einfach ein und fängt an zu wohnen, da alle Wände frisch gemalert sind und das gesamte Apartment für den neuen Eigentümer vorbereitet wurde.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
468.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.800,00 €
Hausgeld
330€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2027-02-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde mit Fokus auf Qualität und Funktionalität modernisiert. Ein wichtiger Punkt für den Alltag ist die erneuerte Elektrik, die in allen Räumen mit zahlreichen Steckdosen sowie Anschlüssen für Internet und Fernsehen ausgestattet wurde. Das Badezimmer wurde zeitgemäß gestaltet und präsentiert sich als modernes Duschbad.

Das Küchenkonzept ist offen gehalten und verbindet Kochen mit Wohnen. Hier lässt sich der morgendliche Kaffee mit einem entspannten Blick auf den Mundsburger Kanal genießen. Ein Backofen mit autarkem Kochfeld ist vorhanden. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Isolierung und Ruhe in allen Räumen.

Ein praktisches Detail sind die maßgeschneiderten und beleuchteten Einbauten. Diese schaffen nicht nur viel Stauraum, sondern unterstreichen auch den individuellen Charakter der Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Lage an der Mundsburger Brücke bietet genau das, was Hamburg so lebenswert macht. In nur ca. 9 Minuten spazieren Sie entspannt zum Schwanenwik und erreichen die direkt angrenzende Alsterperle, um den Feierabend am Wasser zu genießen. Direkt gegenüber lädt zudem der Mundsburger Kanal zu ausgiebigen Spaziergängen oder einer Joggingrunde ein.

Die beliebte Papenhuder Straße mit ihren vielen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt praktisch direkt vor der Tür. Wer ausgiebig shoppen möchte, erreicht auch die Hamburger Meile bequem zu Fuß. Es ist diese Mischung aus der unmittelbaren Nähe zum Wasser und der erstklassigen Infrastruktur an der Mundsburger Brücke, die das Wohnen an dieser Adresse so attraktiv macht. Die Anbindung an die Hamburger City ist durch die Busanbindung beinahe unmittelbar am Haus ideal gelöst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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