Lichtdurchflutetes Wohnen mit Loftcharakter

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.099.000 €
Preis/m²
7.230,26 €
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.099.000 €
Preis/m²
7.230,26 €
20099 Hamburg - St. Georg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E3TDRSX7LJ

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Objektbeschreibung

Hamburg im Herzen. Mitten in einem der lebendigsten Stadtteile Hamburgs entsteht im vierten Obergeschoss ein besonderer Kontrast. Während unten das urbane Leben von St. Georg pulsiert, öffnen sich oben Licht, Weite und Ruhe. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, loftartigen Wohnbereich mit Kamin, einer offenen Küche mit weitläufigem Essplatz sowie einem separat gelegenen privaten Schlafbereich. Der praktische Grundriss umfasst 3,5 großzügig geschnittene Zimmer und bietet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf lässt sich die Raumaufteilung auf bis zu fünf Zimmer erweitern. Ein Aufzug mit direktem Wohnungszugang führt komfortabel bis in das vierte Obergeschoss und macht die Wohnung auch langfristig besonders angenehm nutzbar. Die weit entfernte Nachbarschaftsbebauung sorgt für sehr gute Lichtverhältnisse und vermittelt gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwei sonnige Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten einen schönen Blick über die Dächer von St. Georg. Das stilvolle Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde unter anderem im Jahr 2000 umfangreich revitalisiert. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich zehn Einheiten und zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander aus.

Sonstiges
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Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.099.000,00 €
Preis/m²
7.230,26 €
Hausgeld
703€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Großzügiger, loftartiger Wohnbereich mit Kamin
- Offene Einbauküche mit angrenzendem Essbereich
- zwei sonnige, sanierte Balkone
- Parkettboden im Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Zusätzliches Duschbad
- 3,5 Zimmer mit flexibler Nutzung
- Aufzug mit direktem Wohnungszugang
- optional anmietbare Einzelgarage im Innenhof

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Hamburg-St. Georg. Durch die Lage in einer Anwohner-Einbahnstraße lässt sich das urbane Leben des Stadtteils mit einem angenehm ruhigen Wohngefühl verbinden.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Lange Reihe, die Außenalster, Theater, Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Gerade die Nähe zur Außenalster bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden am Wasser.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Hamburger Hauptbahnhof sowie mehrere U- und S-Bahn-Stationen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen.

Damit verbindet die Lage kurze Wege, urbanes Leben und eine hohe Wohnqualität mitten in Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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