Wirklich gute Immobilien sind selten, helle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in HH Farmsen-Berne

In einer ruhigen Wohnanlage in Hamburg, ideal gelegen, präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Mit einer Fläche von 75,82 m² bietet sie großzügigen Raum zum Entspannen und gewährt einen angenehmen Blick auf die gepflegten Grünflächen, die die Wohnung umgeben. Komplett mit neuen Fenstern ausgestattet, besticht die Wohnung durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine Einbauküche und einem Essplatz für zwei Personen.

Die Wohnanlage wurde 2003 und 2013 umfassend energetisch saniert, was nicht nur der Umwelt zugutekommt, sondern auch die Heizkosten erheblich senkt. Warmwasser wird durch separate Elektrogeräte bereitgestellt, und die Heizkostenverbrauch wird transparenter über BRUNATA abgerechnet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein geräumiger Kellerraum, Fahrradabstellräume sowie ein Waschraum mit MIELE Münzmaschinen bieten zusätzlichen Komfort. Zudem stehen auf dem Parkdeck 44 und in der Tiefgarage 44 Stellplätze zur Verfügung, deren Eigentümer die Eigentümergemeinschaft insgesamt ist. Diese gepflegte Wohnanlage wird seit 1999 von uns verwaltet und bietet ein ideales Wohnumfeld.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
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Haftungsausschluss:
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir stützen uns hierbei auf die Eigentümerangaben und Informationen Dritter, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir können aus diesem Grunde keine Gewähr übernehmen. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Irrtum, Auslassung und Änderung sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

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Die Vermittlungsprovision wird von dem Käufer und dem Verkäufer mit jeweils 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis berechnet. Die Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten, sowie die Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist VOLKER WARNKE IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.








Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-28T00:00:00.000Z