Endlich ankommen: 2,5-Zimmer-Wohnjuwel im Herzen von Barmbek wartet auf Sie.

Entdecken Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Barmbek-Nord. Zuletzt im Jahr 2015 modernisiert, präsentiert sie sich heute in einem neuwertigen Zustand. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine klare Trennung der Räume. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Flur, der sich in zwei Bereiche unterteilen lässt. Der vordere Teil dient als einladender Empfangsbereich, in dem Mäntel, Schuhe und andere Kleidungsstücke bequem Platz finden. Von hier aus erreichen Sie sowohl das erste Zimmer welches aktuell als Ankleidezimmer dient, als auch die Küche. Die Küche überzeugt mit eleganten, anthrazitfarbenen Bodenfliesen und Küchenzeilen sowie großzügigen Arbeitsflächen. Zudem bietet sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Der zweite Teil des Flures, an den sich der Eingangsbereich anschließt, besticht durch seine angenehme Größe und den quadratischen Schnitt. Er bietet zusätzliche Wohnfläche und kann ideal als Erweiterung des Wohnzimmers genutzt werden. Von hier gelangen Sie in das halbe Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer eignet, sowie in das geräumige Wohnzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und eine weitere Sitzecke. Große Fenster, die in allen Räumen vorhanden sind, lassen reichlich Tageslicht herein und harmonieren perfekt mit dem hellen Parkettboden. Dadurch entsteht ein besonders freundliches und einladendes Wohngefühl. Auch das Badezimmer ist vom hinteren Teil des Flures aus erreichbar. Hier erwartet Sie ein modernes Design mit schwarzen Bodenfliesen, einer großzügigen Dusche und viel natürlichem Licht. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert: 2015