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Schöne Wohnung nahe Eilbeker Park



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.980,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.980,00 €
22089 Hamburg - Eilbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EJR7A3ILYZ

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Rotklinkergebäude wurde im Jahr 1954 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Den Bewohnern steht ein großzügiger, parkähnlicher Innenhof zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während das Warmwasser durch Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann somit schnell bezogen werden. Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 8.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 2.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.38, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 1.48

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.980,00 €
Hausgeld
201€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2034-05-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche eine durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Über den Flur erschließen sich das Badezimmer mit Dusche, die Küche sowie zwei gut proportionierte Zimmer. Eine kleine Abstellkammer im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden unter anderem die Küche und das Badezimmer erneuert sowie ein optisch ansprechender Bodenbelag verlegt. Die Küche verfügt zusätzlich über einen praktischen Einbauschrank und einen Waschmaschinenanschluss. Das hell gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Gegensprechanlage ergänzt die Ausstattung. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren zeitgemäßen Zustand, den gelungenen Grundriss und die praktischen Staumöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt in dem Stadtteil Eilbek. Die Kombination aus Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindungen macht den Stadtteil Eilbek zu einem beliebten Wohnort in Hamburg. Gelegen ist die Wohnung in einer ruhigen Anwohnerstraße. Fußläufig bieten der Eilbeker Park mit der Wandse, der Mühlenteichpark und der Jacobipark zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entspannen. Die U-Bahn-Linie U1 sowie die S-Bahn-Linien S1 und S11 sind nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 150 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie der Wandsbeker Wochenmarkt, das Einkaufszentrum "QUARREE Wandsbek" oder das Einkaufszentrum W1 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gemütliche Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine einmalige Lage, die so zentral, aber auch so ruhig gelegen ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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