Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Wohnküche

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Die Eigentumswohnanlage befindet sich in einer ruhigen, Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld im Bezirk Wandsbek. Die Straße wird als Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone geführt und ist von einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend Wohnbebauung geprägt. Die Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen, was eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre schafft.Bramfeld selbst zählt zu den grüneren und ruhigeren Stadtteilen Hamburgs mit einer gut entwickelten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Umgebung (an der Bramfelder Chaussee) finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 25–30 Minuten mit dem Auto.Die Lage bietet mehrere Busanschlüsse des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV). In fußläufiger Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine direkte Verbindung zu weiterführenden Verkehrsknotenpunkten schaffen. Über den Bus Linie 8 und 18 besteht z.B. eine regelmäßige Verbindung zu U-/S-Bahnhöfen wie Wandsbek-Gartenstadt oder Poppenbüttel, von wo aus weitere Schnellbahnverbindungen ins Stadtzentrum und Netz Hamburgs bestehen.Die Verbindung in Richtung Hamburger Hauptbahnhof lässt sich z.B. über Bus und U-/S-Bahn realisieren – in Kombination meist in etwa 50 Minuten erreichbar.Die neue U-Bahn-Linie U5 wird Bramfeld künftig direkt an das Hamburger U-Bahnnetz anbinden. Diese Großinvestition des HVV soll den Stadtteil über eine neue Haltestelle – voraussichtlich am Bramfelder Dorfplatz/City Nord – an die Innenstadt und wichtige Zielpunkte wie die Universität, das UKE und weitere Stadtteile anbinden. Der Fahrgastbetrieb auf dem ersten Abschnitt wird derzeit für etwa 2033 geplant.