Luxus-Wohnung mit Elbblick!

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
839.000 €
Preis/m²
12.338,24 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
839.000 €
Preis/m²
12.338,24 €
20457 Hamburg - HafenCity
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4LZIT6E9L

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im renommierten "Strandhaus" in der Hamburger HafenCity, einem architektonischen Entwurf des international bekannten Architekten Richard Meier und vereint modernes Design mit einer der begehrtesten Lagen zwischen Elbe und Speicherstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Räume, die durch bodentiefe Fenster geprägt sind und eindrucksvolle Ausblicke auf die Elbe und die Hamburger Skyline ermöglichen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie edles Parkett, eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sowie maßgeschneiderte Einbauten unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Der großzügige West-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie der komfortable Schlafbereich ergänzen das Raumangebot. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen, während ein exklusiver Fitnessbereich mit beeindruckendem Blick über Hamburg und ein Concierge-Service zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Diese Immobilie verbindet urbane Lebensqualität mit moderner Architektur und einem hohen Maß an Wohnkomfort in erstklassiger Lage.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 15 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
839.000,00 €
Preis/m²
12.338,24 €
Hausgeld
880€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Einbauküche, Abstellkammer, Doorman, Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, unverbaute Sicht, Hafenblick, Wasserblick

Lagebeschreibung

Die HafenCity Hamburg hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der spannendsten und attraktivsten Stadtquartiere Europas entwickelt. Zwischen Elbe und Innenstadt gelegen, verbindet sie moderne, architektonisch anspruchsvolle Gebäude mit maritimem Flair, vielfältigen Freizeitangeboten und einer hervorragenden Infrastruktur. Mit dem neu eröffneten Westfield Hamburg-Überseequartier ist zudem eine moderne Shopping- und Erlebniswelt direkt in der Nachbarschaft entstanden, die das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeit nochmals deutlich erweitert. Der Standort Großer Grasbrook 19 befindet sich im westlichen Teil der HafenCity und zeichnet sich insbesondere durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die U4-Haltestelle "Überseequartier" liegt nur ca. 80 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung im 10-Minuten-Takt. Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Jungfernstieg sind bequem in wenigen U-Bahn-Stationen erreichbar. Ergänzend befindet sich die U3-Haltestelle "Baumwall / Elbphilharmonie" in rund 500 Metern Entfernung. Eine besondere Alternative bietet die nur ca. 150 Meter entfernte HVV-Fähre, die entlang der Elbe verschiedene zentrale Ziele und beliebte Hotspots Hamburgs verbindet. Auch die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen der Stadt liegen in unmittelbarer Umgebung. Die historische Speicherstadt, die Hamburger Altstadt und die Elbphilharmonie sind bequem zu Fuß erreichbar. Spaziergänge entlang der Kaiserkaipromenade am Grasbrookhafen bieten einen besonderen Blick auf die Elbe, Traditionsschiffe und die markante Hamburger Skyline. Darüber hinaus überzeugt die HafenCity mit zahlreichen Grünflächen, Parks, Spielplätzen, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Einrichtungen wie das Internationale Maritime Museum, das Automuseum PROTOTYP und die ASTOR Film Lounge sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Schulen, Kindergärten und die HafenCity Universität befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Durch die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender ÖPNV-Anbindung, vielfältigen Angeboten und der besonderen Atmosphäre direkt an der Elbe zählt der Standort zu den gefragtesten und zukunftsorientiertesten Lagen Hamburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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